РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Коваленко Т.К., при секретаре Савко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1312/2010 по исковому заявлению Жидкова Игоря Владимировича к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Жидков И.В. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ <адрес> о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии. Квартира была приобретена ДД.ММ.ГГГГ, состоит из трех комнат, общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м.; без согласия с уполномоченными органами было сделано самовольное переустройство квартиры, а именно - сломана перегородка между туалетом и ванной; в результате перепланировки жилищные условия семьи улучшены; не нарушены санитарные и противопожарные нормы. Ответчик в согласовании перепланировки жилого помещения отказал. Исковые требования основывает на ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.
В судебном заседании истец Жидков И.В., а также третьи лица ФИО5, ФИО3, ФИО4, извещённые о времени и месте судебного заседания (л.д. 21), не присутствовали. Сведения о причинах неявки в суд не представлены.
В судебном заседании представитель ответчика, извещённый о времени и месте судебного заседания (л.д. 18), не присутствовал; просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д. 22).
Дело рассмотрено в отсутствие сторон и лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленного суду отзыва следует, что администрация муниципального образования ХМАО-Югры городской округ <адрес> исковые требования не признаёт, поскольку перепланировка (переустройство) жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, в нарушение п. 1 ст. 26 ЖК РФ и аналогичных норм, требующих от граждан получения разрешения межведомственной комиссии органа местного самоуправления для осуществления перепланировки или переустройства (переоборудования) жилого помещения, осуществлена без согласования с органом местного самоуправления, то есть самовольно (л.д. 22).
Судом установлено, что трехкомнатная квартира, общей площадью 48,1 кв.м., приведенной площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес> принадлежит Жидкову И.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Также в указанной квартире значатся зарегистрированными ФИО4, ФИО3, ФИО5 (л.д. 13), которые не имеют претензий по перепланировке квартиры (л.д. 14, 15, 16).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению на обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций после перепланировки жилой <адрес> по адресу: 2 микрорайон, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире истца выполнены следующие виды работ: перепланировка санитарно-технической кабины под совмещенный туалет с демонтажем разделительной армобетонной перегородки тол.50мм. и установкой дверного блока под углом с заделкой дверного проема в ванной комнате; демонтаж и перемещение полотенцесушителя с закреплением его на стену вентблока; устройство усиленной гидроизоляции полов в совмещенном туалете с последующей настилкой керамических полов. Отделка стен совмещенного туалета водоотталкивающими материалами; ремонтные работы по отделке помещений квартиры. Выполненная перепланировка не влечет за собой нарушений требований СанПин ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», не нарушена кратность обмена воздуха в помещениях жилой квартиры, не нарушена естественная освещенность жилых и вспомогательных помещений, не нарушен микроклимат жилых и вспомогательных помещений, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан, безопасно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 8-12).
Перепланировка квартиры в паспортных данных на квартиру, в технической характеристике квартиры не отражена (л.д. 5-6).
Администрация ХМАО-Югры городской округ <адрес> в согласовании перепланировки и переустройства в <адрес> во втором микрорайоне <адрес> истцу отказала, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (л.д. 17).
Между тем, в соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно указанному выше заключению помещение <адрес> во втором микрорайоне <адрес> отвечает требованиям действующих норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не ухудшает условия эксплуатации и не создаёт угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 8-12).
С учётом выводов, изложенных в заключении, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Жидкова Игоря Владимировича к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, микрорайон 2, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с экспертным заключением на обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилой <адрес> по адресу: 2 микрорайон, <адрес>; внести в технический паспорт жилого помещения изменения в соответствии с указанным заключением.
.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 24 декабря 2010 года, путём подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ Т.К. Коваленко
<данные изъяты>
<данные изъяты>о