ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о прекращении производства по делу
27 декабря 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи - Коваленко Т.К., с участием представителя истца Раджабова Р.Р., при секретаре Савко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1300/2010 по исковому заявлению администрации города Радужный к Чепурченко Елене Валеряновне о признании сделки мены квартир с доплатой в рассрочку состоявшейся,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Чепурченко Е.В. о признании сделки мены квартир с доплатой в рассрочку состоявшейся, указывая, что на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является собственником <адрес> первом микрорайоне <адрес>. На основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный жилой дом был включен в реестр жилых домов, непригодных для проживания. Жилищной комиссией по переселению граждан из непригодного для проживания жилья при администрации <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, принято решение, после регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения в <адрес>.3 (строительный) девятого микрорайона <адрес>, заключить с Чепурченко Е.В. договор мены с доплатой <адрес> первого микрорайона <адрес>.3 (строительный) девятого микрорайона <адрес>. На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р, между сторонами заключен предварительный договор мены квартир с доплатой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны договорились произвести мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества и оформить в соответствии с действующим законодательством договор мены квартир с доплатой. Сумма доплаты по договору составила 374 050,00 рублей. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ стороны приняли жилые помещения. Поскольку жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес> снесено, произвести государственную регистрацию сделки мены квартир с доплатой в рассрочку не представляется возможным, так как нет объекта права. Просит признать состоявшейся сделку по договору мены квартир с доплатой в рассрочку № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения (квартиры) общей площадью 60,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ХМАО - Югра, <адрес>, 9 микрорайон, <адрес>, и жилого помещения (квартиры) общей площадью 5,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ХМАО - Югра, <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>. Свои требования основывает на ст.ст. 218, 131, 151, 164, 223, 551, 567, 568, 570 ГК РФ.
В судебном заседании представитель администрации <адрес> Раджабов Р.Р., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил производство по делу прекратить, в связи со смертью ответчика. В подтверждение доводов представил информацию о смертности от ДД.ММ.ГГГГ
Письменными материалами дела подтверждается, что ответчик Чепурченко Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ответчик Чепурченко Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, <адрес>, на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Строение №, в первом микрорайоне <адрес> ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр жилых домой, непригодных для проживания в МО <адрес> ХМАО-Югры (л.д. 29) и ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение №р о сносе указанного жилого дома (л.д. 26).
Муниципальное образование ХМАО-Югры городской округ <адрес>, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, 9 микрорайон, <адрес> (л.д. 12, 17-18).
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключён предварительный договор мены квартир с доплатой, по условиям которого стороны договорились, что мена квартир будет произведена с доплатой в сумме 374 050,00 руб., которые «сторона 2» обязуется выплатить в течении 60 (шестидесяти) календарных дней с момента государственной регистрации договора мены квартир с доплатой (л.д.19-20).
Во исполнение условий предварительного договора, ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт приёма передачи <адрес> 9-ом микрорайоне <адрес> (л.д. 16).
Договор мены квартир с доплатой в рассрочку № стороны заключили - ДД.ММ.ГГГГ; по условиям договора, муниципальное образование ХМАО-Югры городской округ <адрес> передаёт в собственность ответчика <адрес> 9-м микрорайоне <адрес>, а Чепурченко Е.В. в свою очередь, - <адрес> первом микрорайоне <адрес> и оплачивает доплату в сумме 374 050,00 руб., согласно графику внесения денежных средств (л.д.22-23).
Согласно абз. 7 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.
В соответствии с абз. 2 ст. 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, смерть гражданина, являющегося стороной в деле, будет являться обязательным основанием для приостановления производства по делу, если спорное правоотношение допускает правопреемство.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, стороны заключили между собой предварительный договор мены квартир, предметом которого являются обязательства сторон по заключению основного договора мены квартир с доплатой. Согласно п. 4 предварительного договора мены квартир с доплатой от ДД.ММ.ГГГГ, Чепурченко Е.В. обязалась выплатить сумму доплаты в течение 60 календарных дней с момента государственной регистрации основного договора мены квартир с доплатой. Пункт 11 предварительного договора устанавливает, что право оформления в собственность <адрес>, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, 9 микрорайон, <адрес> сторона договора - Чепурченко Е.В. не приобретает.
Таким образом, обязанность произвести доплату за предоставленное жилое помещение у ответчика Чепурченко Е.В. возникает после государственной регистрации сделки, основанием для которой послужило бы решение суда о признании сделки мены квартир с доплатой состоявшейся.
Следовательно, суд приходит к выводу, что объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 9 микрорайон, <адрес>, на момент открытия наследства не входит в состав наследства; и права и обязанности Чепурченко Е.В., вытекающие из предварительного договора мены квартир с доплатой от ДД.ММ.ГГГГ, не являются имущественными.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что производство по делу подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный к Чепурченко Елене Валеряновне о признании сделки мены квартир с доплатой в рассрочку состоявшейся - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение десяти дней со дня его вынесения, путём подачи частной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ Т.К. Коваленко
<данные изъяты>
<данные изъяты>о