РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Колисниченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1347/10 по исковому заявлению Коротаевой Натальи Викторовны к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Коротаева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон 7, <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире без согласования с уполномоченными органами произведена перепланировка, в результате чего ее жилищные условия и членов ее семьи улучшены. Перепланировка и переустройство технически возможны, не нарушают санитарных и противопожарных норм. В согласовании перепланировки ответчиком отказано. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон 7, <адрес>.
В отзыве на исковое заявление (л.д. 34) администрация <адрес> указала, что переустройство и перепланировка произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, может явиться причиной аварии и, как следствие, ранений и гибели людей, повреждения и уничтожения их имущества.
Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 31, 34, 37-38). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № Коротаева Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, микрорайон 7, <адрес>; договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге за № (л.д. 6).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению Радужнинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ХМАО - Югре при перепланировке квартиры по адресу <адрес>, 7 микрорайон, <адрес>, выполнены следующие виды работ: перепланировка санитарно-технической кабины под совмещенный санитарный узел с демонтажем разделительной армобетонной перегородки толщиной 50 мм, заделкой проектных дверных проемов и установкой дверного проема с изменением конфигурации санитарного узла (скос угла со стороны коридора); заделка проектного дверного проема и установка дверного проема с изменением конфигурации жилой комнаты (скос угла со стороны коридора), с уменьшением площади жилой комнаты; демонтаж и установка полотенцесушителя с изменением местоположения; укладка керамических полов в совмещенном санитарном узле; отделка стен совмещенного санитарного узла водоотталкивающими материалами; ремонтные работы по отделке помещений квартиры; замена деревянных оконных блоков на оконные блоки ПВХ и дверного блока на лоджию, остекление лоджии конструкциями ПВХ; установка новых деревянных дверных блоков; частичный демонтаж старых и установка новых сантехнических приборов; реконструкция внутриквартирной разводки сетей водоснабжения, канализации с установкой счетчиков на холодную и горячую воду. Помещение квартиры отвечает требованиям действующих норм, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан, безопасно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 10-24).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте (л.д. 7-9) не отражена.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р заявителю отказано в согласовании перепланировки и переустройстве указанного жилого помещения (л.д. 25).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить переустроенное или перепланированное жилое помещение, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая выводы экспертного заключения и отсутствие возражений зарегистрированных в жилом помещении членов семьи собственника ФИО3 и ФИО4 (л.д. 26-28), суд считает возможным иск удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Коротаевой Натальи Викторовны к администрации города Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, микрорайон 7, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2010 года.
Судья подпись Г. К. Гаитова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>а