РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Сусловой А.В., при секретаре Бойко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-116/2011 по исковому заявлению Карниенко Олега Ярославовича к администрации муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Карниенко О.Я. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры по адресу <адрес>, 6 микрорайон, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире без согласования с уполномоченными органами, была выполнена перепланировка, заключающаяся в перепланировке санитарно-технической кабины с перестановкой дверного блока со стороны коридора и заделкой углового дверного проема; демонтаже разделительной каркасной перегородки между коридором и комнатой с устройством свободного прохода в спальные комнаты; устройстве встроенных декоративных шкафов для одежды на всю ширину спальных комнат с установкой раздвижных зеркальных дверей; демонтаже ванной с заменой на душевую кабину; замене трубной разводки на трубы из ПВХ с установкой счетчиков горячей и холодной воды. Ответчиком в согласовании перепланировки и переустройства отказано. Просит сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, основывая свои требования на ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании истец Карниенко О.Я., представитель ответчика администрации <адрес>, третье лицо ФИО3 не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 30), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 26, 28, 33).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица ФИО3, в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленного суду отзыва на исковое заявление следует, что администрация <адрес> исковые требования не признает, поскольку перепланировка (переустройство) жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, 6 микрорайон, <адрес>, в нарушение ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ и аналогичных норм, требующих от граждан получения разрешения межведомственной комиссии органа местного самоуправления для осуществления перепланировки или переустройства (переоборудования) жилого помещения, осуществлена без согласования с органом местного самоуправления, то есть самовольно (л.д. 33).
Судом установлено, что истец Карниенко О.Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 6 микрорайон, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций квартиры по адресу <адрес>, 6 микрорайон, <адрес>, выполненному УП «РТС» <адрес>, в квартире истца выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: перепланировка санитарно-технической кабины с перестановкой дверного блока со стороны коридора с заделкой углового дверного проема; демонтаж разделительной каркасной перегородки между коридором и комнатой с целью использования ее как гостиную с устройством свободного прохода в спальные комнаты; устройство встроенных декоративных шкафов для одежды на всю ширину в спальных комнатах с установкой раздвижных зеркальных дверей; демонтаж ванны с заменой ее на душевую кабину; замена трубной разводки на трубы ПХВ с установкой приборов учета; иные ремонтные работы по отделке помещений квартиры (л.д. 11-19).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте жилого помещения не отражена (л.д. 6-10).
Распоряжением Главы администрации <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства в <адрес> шестого микрорайона <адрес>, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (л.д. 21).
Между тем, в соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно указанному выше экспертному заключению, помещение квартиры отвечает требованиям действующих норм, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 14).
С учетом выводов, изложенных в экспертном заключении, а также мнения третьего лица, не возражавшего относительно заявленных требований (л.д. 26, 27), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Карниенко Олега Ярославовича - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, 6 микрорайон, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с выданным УП «РТС» <адрес> экспертным заключением обследования технического состоянии несущих и ограждающих конструкций жилой <адрес> по адресу: 6 микрорайон, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; внести в технический паспорт жилого помещения изменения в соответствии с указанным экспертным заключением.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ А.В. Суслова
<данные изъяты>
<данные изъяты>а