РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Сусловой А.В., с участием истца Уткиной В.П., представителя третьего лица Кулиш Н.Н., при секретаре Бойко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-27/2011 по исковому заявлению Уткиной Валентины Порфирьевны к Хвостову Руслану Николаевичу, Хвостовой Диане Николаевне о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Уткина В.П. обратилась в суд с иском к Хвостову Р.Н., Хвостовой Д.Н. о признании права собственности на гараж, указывая в обоснование исковых требований, что ею у ответчиков был приобретен гараж №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, Северо-западная коммунальная зона, ГСК «Энергетик», блок Ж. В связи с отсутствием необходимых документов ответчиками на ее имя была выдана доверенность на оформление права собственности на спорный гараж, срок действия которой истек ДД.ММ.ГГГГ. Также ответчиками выдана ей расписка о получении денежных средств за гараж. В настоящее время ответчики по различным причинам уклоняются от регистрации права собственности на имущество. С момента приобретения гаража она пользуется им, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за землю. Просит признать за ней право собственности на гараж по указанному адресу.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании истец Уткина В.П. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что в 2006 году она приобрела у ответчиков гараж, расположенный по адресу <адрес>, Северо-западная коммунальная зона, ГСК «Энергетик», блок Ж, место №, за 100 000 рублей. На момент приобретения гаража он был ответчиками достроен, но документы о праве собственности были оформлены на недостроенный гараж. Ответчики выдали ей расписку о получении денежных средств, а также доверенность на ее имя для оформления права собственности на гараж, срок действия которой истек. Своевременно произвести регистрацию перехода права собственности на гараж не представилось возможным, в связи с отсутствием необходимых для этого документов. В настоящее время ею получен кадастровый план земельного участка, технический паспорт на гараж. Просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, Северо-западная коммунальная зона, ГСК «Энергетик», блок Ж, гараж №.
Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> Кулиш Н.Н., действующая на основании доверенности (л.д. 53), в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что истцом не представлено документов, подтверждающих возникновение права на имущество.
Ответчики Хвостов Р.Н., Хвостова Д.Н. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 48), в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме и указали, что последствия признания иска им понятны (л.д. 38, 51).
С учетом требований ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов гражданского дела следует, что ответчики Хвостов Р.Н., Хвостова Д.Н. являются собственниками недостроенного гаража, предназначенного для стоянки автомобиля, расположенного по адресу: <адрес>, Северо-западная коммунальная зона, ГСК «Энергетик», блок Ж, строение 57, на основании договора купли-продажи недостроенного гаража от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельных участков из земель населенных пунктов, расположенных по адресу <адрес>, Северо-западная коммунальная зона, в том числе в ГСК «Энергетик», блок Ж, место № - Хвостову Р.Н., Хвостовой Д.Н. под недостроенный гараж, предназначенный для стоянки автомобиля (л.д. 22-24).
Распоряжением главы <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес>, Ханты-Маннсийский автономный округ - Югра, <адрес>, Северо-западная коммунальная зона, ГСК «Энергетик», блок Ж, место 57, предоставлен Хвостову Р.Н., Хвостовой Д.Н. (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и Уткиной В.П., действующей в интересах Хвостова Р.Н., Хвостовой Д.Н., заключен договор аренды № земельного участка по указанному адресу (л.д. 11-16).
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Сведений о заключении между сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества суду не представлено.
В обоснование исковых требований истцом представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Хвостов Р.Н. получил от Уткиной В.П. 100 000 рублей в качестве оплаты за проданный гараж, расположенный в ГСК «Энергетик», блок Ж-58 (л.д. 7).
Вместе с тем, как установлено из пояснений истца в судебном заседании, и подтверждается заявлениями ответчиков Хвостова Р.Н. и Хвостовой Д.Н. (л.д. 38, 51), денежные средства в сумме 100 000 рублей были получены Хвостовым Р.Н. от истца в счет оплаты стоимости гаража, расположенного по адресу <адрес>, Северо-западная коммунальная зона, ГСК «Энергетик», блок Ж, строение 57.
Гараж по указанному адресу поставлен на учет, о чем свидетельствуют технический паспорт, выданный ДД.ММ.ГГГГ Радужнинским подразделением ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (л.д. 25-33), и кадастровый паспорт здания, выданный ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33).
Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что ответчиками спорное имущество фактически истцу передано, истец пользуется гаражом, денежные средства за указанное имущество ответчиками от истца получены, суд считает возможным принять признание иска ответчиками Хвостовым Р.Н., Хвостовой Д.Н., поскольку данное право ответчиков предусмотрено ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам известны.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Уткиной Валентины Порфирьевны - удовлетворить.
Признать за Уткиной Валентиной Порфирьевной право собственности на гараж, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, Северо-западная коммунальная зона, ГСК «Энергетик», блок Ж, строение №.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ А.В. Суслова
<данные изъяты>
<данные изъяты>а