РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Колисниченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131/11 по исковому заявлению Тазетдиновой Эльвины Ахматовны, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Тазетдинов Руслан Мударисович, к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Тазетдинова Э.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, микрорайон 7, <адрес>. В данной квартире без согласования с уполномоченными органами произведена перепланировка, в результате чего жилищные условия улучшены. Перепланировка и переустройство технически возможны, не нарушают санитарных и противопожарных норм. В согласовании перепланировки ответчиком отказано. Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон 7, <адрес>.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Тазетдинов Руслан Мударисович, не возражавший относительно заявленных требований (л.д. 32, 26).
В письменных возражениях на иск (л.д. 30) администрация <адрес> указала, что переустройство и перепланировка произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, что может явиться причиной аварии, причинения вреда жизни и здоровью граждан и ущерба их имуществу.
Стороны и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Тазетдинов Р.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Стороны просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 26, 27, 30, 33, 34), третье лицо об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора купли - продажи квартиры, приобретаемой на средства кредита, от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, микрорайон 7, <адрес>. Договор и право собственности зарегистрированы в установленном порядке. Перемена фамилии покупателя подтверждается свидетельством о браке (л.д. 6-8, 9).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению УП «РТС» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при перепланировке квартиры по адресу <адрес>, микрорайон 7, <адрес>, выполнены следующие виды работ: перепланировка санитарно-технической кабины под совмещенный туалет с демонтажем армобетонных перегородок тол. 50 мм и устройством новых армокирпичных перегородок тол. 120 мм с последующей установкой дверного блока под углом; перепланировка спальной комнаты под гостиную с увеличением ее площади за счет площади зала с демонтажем каркасных перегородок между залом и спальной комнатой, коридором и кухней; пере6планировка зала под спальную комнату с отдельным входом и гардеробную с установкой раздвижного дверного блока со стороны спальной комнаты; замена оконных блоков на пластиковые стеклопакеты, демонтаж и замена сантехприборов ванны, умывальника и мойки; замена трубной разводки холодного и горячего водоснабжения на полихлорвиниловые (ПХВ) с установкой счетчиков горячей и холодной воды; устройство усиленной гидроизоляции полов в совмещенном туалете с последующей настилкой керамических полов; отделка стен совмещенного туалета водоотталкивающими материалами; ремонтные работы по отделке помещений квартиры. Перепланировка отвечает требованиям действующих норм, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан и безопасно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 10-18).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте (л.д. 19-23) не отражена.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р отказано в согласовании перепланировки и переустройства указанного жилого помещения (л.д. 24).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить переустроенное или перепланированное жилое помещение, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное и мнение третьего лица Тазетдинова Р.М. (л.д. 25-26), не возражавшего относительно заявленных исковых требований, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тазетдиновой Эльвины Ахматовны к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, микрорайон 7, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 31 января 2011 года.
Судья подпись Г. К. Гаитова