РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Коваленко Т.К., при секретаре Савко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/2011 по исковому заявлению Гнибеда Анатолия Ивановича к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Гнибеда А.И., в лице представителя по нотариальной доверенности Ельцовой Л.И. (л.д. 17), обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. Указывает, что и, без согласования с уполномоченным органом, сделано самовольное переустройство квартиры. В результате перепланировки и переустройства улучшены жилищные условия проживающих в квартире; выполненные работы не нарушают санитарных и противопожарных норм. Администрацией города Радужный отказано в согласовании произведённой перепланировки и переустройстве квартиры. Исковые требования основывает на ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истец Гнибеда А.И., представитель истца Ельцова Л.И., извещённые о времени и месте судебного заседания (л.д. 28); сведения о причинах неявки в суд не представлены.
В судебном заседании представитель ответчика, извещённый о времени и месте судебного заседания (л.д. 27), не присутствовал; просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 30,31).
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленного суду отзыва следует, что администрация муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный исковые требования не признаёт, поскольку перепланировка (переустройство) жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в нарушение ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации и аналогичных норм, требующих от граждан получения разрешения межведомственной комиссии органа местного самоуправления для осуществления перепланировки или переустройства (переоборудования) жилого помещения, осуществлена без согласования с органом местного самоуправления, то есть самовольно (л.д. 47).
Судом установлено, что жилое помещение, состоящее из трёх комнат общей площадью 62,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Гнибеда А.И., на основании договора № передачи /приватизации/ квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16); право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 15).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилой <адрес> по адресу: <адрес>, выполненному Радужнинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ХМАО-Югре ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в квартире выполнены следующие виды работ: перепланировка санитарно-технической кабины с частичным демонтажем перегородки между коридором и ванной комнатой, установкой перегородки из гипсокартона на деревянном каркасе с дверным проемом с увеличением площади ванной комнаты, за счет части коридора, установка душевой кабины; частичный демонтаж гипсолитовой перегородки между кухней и жилой комнатой, с установкой проема; демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и коридором; устройство перегородки между жилой комнатой и коридором из гипсокартонных плит по деревянному каркасу с уменьшением площади жилой комнаты; устройство перегородки с дверным блоком в коридоре; устройство шкафа в коридоре, между жилыми комнатами; демонтаж и установка полотенцесушителя с изменением местоположения; устройство усиленной гидроизоляции полов в санузлах с последующей укладкой керамических полов; отделка стен совмещенного санузла водоотталкивающими материалами; ремонтные работы по отделке помещений квартиры; демонтаж дверного блока в туалете и установка нового, с изменением местоположения; установка новых деревянных дверных блоков; демонтаж старых и установка новых сантехнических приборов; реконструкция внутриквартирной разводки сетей водоснабжения, канализации с заменой трубопроводов на металлокерамические трубы (л.д. 5-14).
Перепланировка квартиры в паспортных данных на квартиру, в технической характеристике квартиры не отражена (л.д. 18-22).
Администрация ХМАО-Югры городской округ город Радужный в согласовании перепланировки и переустройства в <адрес> истцу отказала, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 24).
Между тем, в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно указанному выше экспертному заключению, помещение <адрес> отвечает требованиям действующих норм, не создаёт угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан, и безопасно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 9).
С учётом выводов, изложенных в заключении, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гнибеда Анатолия Ивановича к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с экспертным заключением обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилой <адрес> по адресу: <адрес>; внести в технический паспорт жилого помещения изменения в соответствии с указанным заключением.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, путём подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья Т.К. Коваленко