РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Колисниченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/11 по исковому заявлению Жильцовой Веры Николаевны (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Жильцов Николай Вячеславович и Жильцов Вячеслав Вячеславович) к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Жильцова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Радужного о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что 18 апреля 2005 года по договору купли - продажи приобрела квартиру по адресу: <адрес>. В данной квартире без согласования с уполномоченными органами произведена перепланировка, в результате чего жилищные условия улучшены. Перепланировка и переустройство технически возможны, не нарушают санитарных и противопожарных норм. В согласовании перепланировки ответчиком отказано. Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В письменных возражениях на иск (л.д. 29-30) администрация г. Радужного указала, что переустройство и перепланировка произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, что может явиться причиной аварии, причинения вреда жизни и здоровью граждан и ущерба их имуществу.
Стороны и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались. Стороны просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 24, 29-30, 32), третьи лица об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор и право собственности зарегистрированы в установленном порядке. Перемена фамилии покупателя подтверждается свидетельством о браке (л.д. 5-6).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению УП «РТС» города Радужный от 26 октября 2010 года при перепланировке и переустройстве квартиры по адресу <адрес>, выполнены следующие виды работ: демонтаж каркасной перегородки с дверным блоком между залом и коридором; устройство арочного проема между коридором и залом в створе с перегородкой зала; демонтаж встроенного шкафа в коридоре; замена оконных блоков на пластиковые стеклопакеты, демонтаж и замена сантехприборов ванны, умывальника и мойки; замена трубной разводки холодного и горячего водоснабжения на полихлорвиниловые (ПХВ) с установкой счетчиков горячей и холодной воды; устройство усиленной гидроизоляции полов в совмещенном туалете с последующей настилкой керамических полов; отделка стен совмещенного туалета водоотталкивающими материалами; ремонтные работы по отделке помещений квартиры. Помещение квартиры отвечает требованиям действующих норм, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 7-15).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте (л.д. 16-18) не отражена.
Распоряжением администрации г. Радужный от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в согласовании перепланировки и переустройства указанного жилого помещения (л.д. 19).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить переустроенное или перепланированное жилое помещение, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное и отсутствие возражений третьих лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Жильцовой Веры Николаевны к администрации города Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу<адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 24 февраля 2011 года.
Судья подпись Г. К. Гаитова