РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Колисниченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-319/11 по исковому заявлению Мураховского Юрия Владимировича (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Мураховская Елена Александровна) к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мураховский Ю.В. обратился в суд с иском к администрации г. Радужного о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире без согласования с уполномоченными органами произведена перепланировка, в результате чего жилищные условия улучшены. Перепланировка и переустройство технически возможны, не нарушают санитарных и противопожарных норм. В согласовании перепланировки ответчиком отказано. Просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В письменных возражениях на иск (л.д. 38-39) администрация г. Радужного указала, что переустройство и перепланировка произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, что может явиться причиной аварии, причинения вреда жизни и здоровью граждан и ущерба их имуществу.
Стороны и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 33-35, 38-39, 41-43). В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие названных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор и право собственности зарегистрированы в установленном порядке (л.д. 5, 24).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ при перепланировке и переустройстве квартиры по адресу <адрес>, выполнены следующие виды работ: демонтаж всех дверных и оконных блоков; полный демонтаж всех перегородок, кроме перегородок между коридором (5) и санузлом (7); возведение (заполнение) новых кирпичных перегородок с устройством проема в ванной; возведение новых гипсокартонных перегородок с устройством проемов в жилых комнатах (2, 3); заполнение дверных проемов в жилых комнатах (1, 2, 3), кухне (4) и ванной (6); заполнение балконного дверного проема в жилой комнате (1); заполнение оконных проемов в жилых комнатах (2, 3) и кухне (4) (пластиковые окна); остекление лоджии (деревянные рамы); реконструкция внутриквартирной разводки сетей водоснабжения, канализации без изменения расстановки сантехники и вентиляции, изменение местоположения полотенцесушителя, не влекущее за собой изменение общедомовых сетей и стояков, с установкой счетчиков горячей и холодной воды; прочие ремонтные и отделочные работы. Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не ухудшает условия эксплуатации и проживания жильцов квартиры и всего дома, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 6-22).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте (л.д. 25-28) не отражена.
Распоряжением администрации г. Радужный от ДД.ММ.ГГГГ №р отказано в согласовании перепланировки и переустройства указанного жилого помещения (л.д. 30-31).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить переустроенное или перепланированное жилое помещение, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное и отсутствие возражений третьего лица (л.д. 32-34), суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мураховского Юрия Владимировича к администрации города Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 25 марта 2011 года.
Судья подпись Г. К. Гаитова