РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Колисниченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/11 по исковому заявлению Гордийчук Надежды Александровны (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Крупий И.А.) к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Гордийчук Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения приобрела квартиру по адресу: <адрес> В данной квартире без согласования с уполномоченными органами произведена перепланировка, в результате чего жилищные условия улучшены. Перепланировка и переустройство технически возможны, не нарушают санитарных и противопожарных норм. В согласовании перепланировки ответчиком отказано. Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В письменных возражениях на иск (л.д. 37-38) администрация г. Радужный указала, что переустройство и перепланировка произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, что может явиться причиной аварии, причинения вреда жизни и здоровью граждан и ущерба их имуществу.
Стороны и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 32, 37, 42, 43). В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрированы в установленном порядке (л.д. 23, 28).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ при перепланировке и переустройстве квартиры по адресу: <адрес>, выполнены следующие виды работ: полный демонтаж всех старых оконных и дверных блоков; полный демонтаж перегородки между комнатой (3) и коридором (7); прорезка арочного проёма в стене между комнатой (3) и кухней (4); возведение новых гипсокартонных перегородок согласно схеме; заполнение оконных проемов в жилых комнатах и кухне пластиковыми окнами; остекление балкона (пластиковые рамы); кап. ремонт внутриквартирной разводки сетей водоснабжения, канализации без изменения расстановки сантехники и вентиляции, без изменения местоположения полотенцесушителя, не влекущие за собой изменение общедомовых сетей и стояков; реконструкция внутриквартирной разводки сетей электроснабжения; прочие ремонтные и отделочные работы. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не ухудшает условия эксплуатации и проживания жильцов квартиры и всего дома, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 6-20).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте (л.д. 24-26) не отражена.
Распоряжением администрации г. Радужный от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в согласовании перепланировки и переустройства указанного жилого помещения (л.д. 30).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить переустроенное или перепланированное жилое помещение, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая выводы экспертного заключения и отсутствие возражений третьего лица (л.д. 3133), суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гордийчук Надежды Александровны к администрации города Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Г. К. Гаитова