Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года гор. Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
Председательствующего- судьи Гималовой Д.В.
при секретаре Каримовой А.Р.,
с участием истца Мустафаевой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-480/11 по иску Мустафаевой Оксаны Михайловны к Администрации г. Радужного о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Мустафаева О.М. обратилась в суд с названным иском, указывая, что в 2001 г. ею приобретена в собственность квартира, которая в настоящее время перепланирована. Перепланировка квартиры не повлекла за собой нарушение требований СанПиН, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан, отвечает требованиям действующих норм и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Мустафаева О.М. иск поддержала, просила его удовлетворить, так как произведенная ею перепланировка не нарушает права иных граждан, и не создает угрозу жизни или здоровью людей.
Представитель ответчика- Администрации МО г. Радужный, в судебном заседании не присутствовал, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем отзыве выразил несогласие с иском Мустафаевой О.М., полагая, что самовольная перепланировка может явиться причиной аварии, и, как следствие, привести к ранению или гибели людей, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежаще извещенного о дне и месте рассмотрения дела.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Мустафаева О.М. является собственником трехкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 62,20 кв.метра (л.д.37).
Из заключения, произведенного ООО «Стройпроект», следует, что в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, были произведены следующие виды работ: перепланировка жилой комнаты под гостиную с демонтажем гипсолитовых перегородок между кухней и коридором; частичный демонтаж армобетонных перегородок в совмещенном туалете с целью установки дверного блока под углом; перепланировка зала под спальную комнату с изолированным входом и кладовую с устройством каркасных перегородок, обшитых с двух сторон плитой ГВЛ и оклейкой обоями; демонтаж перегородки с дверным блоком между залом и коридором с устройством свободного прохода; в совмещенном туалете заменена ванна под душевую кабину, и произведенные работы не повлекли за собой увеличение общей площади квартиры, перепланировка не нарушает строительных норм, требований пожарной безопасности, а также санитарно-гигиенических требований и других норм, перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан, и пригодна для дальнейшей эксплуатации (л.д.10-24).
Из плана квартиры, составленного экспертом, следует, что в квартире были произведены перепланировка и переустройство.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и, согласно ст. 26 ЖК РФ, перепланировка или переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как установлено судом, перепланировка и переустройство в квартире были произведены собственником жилого помещения без согласия Администрации МО г. Радужного, то есть самовольные перепланировка и переустройство.
Однако, в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что экспертом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не создают угрозу жизни или здоровью проживающих в ней и иных граждан, и безопасно для дальнейшей эксплуатации, суд находит, что при этом права проживающих в доме граждан не нарушаются, равно как и не нарушаются права ответчика, и считает возможным сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мустафаевой О.М. удовлетворить.
Жилое помещение - квартиру <адрес>, принадлежащую Мустафаевой Оксане Михайловне на праве собственности, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, с внесением произведенной перепланировки в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в течение десяти дней путем подачи жалобы в Радужнинский городской суд.
Судья-подпись.
<данные изъяты>
Судья-