РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Коваленко Т.К., при секретаре Савко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-459/2011 по исковому заявлению Абдулалиевой Джансуры Бинедиевны к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Абдулалиева Д.Б., обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии. Указывает, что прежним собственником квартиры без согласования с уполномоченными органами было сделано самовольное переустройство квартиры. Администрацией города Радужный в согласовании произведённой перепланировки и переустройства квартиры отказано. В результате перепланировки жилищные условия семьи улучшены; перепланировка технически возможна и не нарушает санитарных и противопожарных норм.
В судебном заседании истец Абдулалиева Д.Б., действующая за себя и являясь законным представителем несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, извещённая о времени и месте судебного заседания (л.д. 32), не присутствовала.
В судебном заседании представитель ответчика, извещённый о времени и месте судебного заседания (л.д. 34), не присутствовал; просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 36, 37).
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленного суду отзыва на иск следует, что администрация г. Радужный исковые требования не признает, поскольку перепланировка (переустройство) жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> нарушение ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации и аналогичных норм, требующих от граждан получения разрешения межведомственной комиссии органа местного самоуправления для осуществления перепланировки или переустройства (переоборудования) жилого помещения, осуществлена без согласования с органом местного самоуправления, то есть самовольно (л.д. 36).
Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 45,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является Абдулалиев А.К. (л.д. 18); согласно свидетельству о смерти, Абдулалиев А.К. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Истец Абдулалиева Д.Б. является супругой умершего Абдулалиева А.К., и соответственно одним из наследников первой очереди, что подтверждается копиями свидетельства о браке и справки нотариуса (л.д. 20).
В названной квартире зарегистрированы и проживают истец Абдулалиева Д.Б. и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 (л.д. 26), законные права и интересы которых не нарушены (л.д. 30).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению на обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций после перепланировки помещений жилой квартиры по адресу: <адрес>, составленному СРО НП «<данные изъяты>» ООО «<данные изъяты>», перепланировка в квартире истца включает в себя демонтаж старых оконных блоков и установка новых пластиковых оконных блоков; демонтаж старого дверного блока в комнате (1); частичный демонтаж перегородки между жилой комнатой (1) и коридором (4); возведение новой перегородки между комнатой (1) и коридором (4) с установкой дверного блока; прочие ремонтные и отделочные работы (л.д. 5-15).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте жилого помещения не отражена (л.д. 21-24).
Распоряжением главы администрации г. Радужный №р от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства в квартире <адрес>, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 25).
Между тем, в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно указанному выше экспертному заключению выполненные переустройство и перепланировка квартиры не затронули конструктивной целостности здания, не несут в себе негативных последствий, не нарушают действующих норм. Перепланировка не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на них оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных норм. Перепланировка произведена с целью повышения благоустройства квартиры; в результате жилищные условия (условия эксплуатации и проживания) жильцов квартиры улучшены. Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не ухудшает условия эксплуатации и проживания, как жильцов квартиры, так и всего дома; не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 9).
При таких обстоятельствах, с учётом выводов, изложенных в экспертном заключении, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Абдулалиевой Джансуры Бинедиевны к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с экспертным заключением на обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций после перепланировки помещений жилой квартиры по адресу: <адрес>, выполненному СРО НП «<данные изъяты>» ООО «<данные изъяты>»; внести в технический паспорт жилого помещения изменения в соответствии с указанным экспертным заключением.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 22 апреля 2011 года, путём подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ Т.К. Коваленко