РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Коваленко Т. К, с участием представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре Подорожкина Д.М., при секретаре Савко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-407/2011 по иску Логачева Николая Ивановича к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о признании права собственности на строение; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре в лице Радужнинского отдела,
УСТАНОВИЛ:
Логачев Н.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о признании права собственности на строение - гараж, расположенный по адресу: Ханты - Мансийский автономный округ, г. Радужный, Северо-Западная коммунальная зона, территория гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>», <адрес>. Указывает, что в 1997 году ему был выделен земельный участок по указанному адресу и, впоследствии, он построил на нём гараж. Радужнинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре отказано в государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок, в связи с отсутствием документов подтверждающих право собственности на гараж. В ином порядке получить надлежащие документы для государственной регистрации права собственности не возможно. На основании п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, п.п. 3, 4 ст. 131, 264-265 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на указанный выше гараж (л.д. 4-5).
В представленном письменном отзыве на иск представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре Радужнинский отдел считает, что иск Логачева Н.И. не подлежит удовлетворению по тем основаниям, что в соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 г. № 435-ФЗ), введенной в действие Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ, основанием для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества являются документ, подтверждающий факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащий его описание, и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Согласно указанных выше правовых норм, приложенное к заявлению истца распоряжение главы города муниципального образования городской округ город Радужный № р от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, подтверждающим права на земельный участок и расположенное на нем строение. Считает, что строение, за признанием права собственности на которое обратился истец, имеет признаки самовольной постройки; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации правообладатель земельного участка вправе оформить данное строение в собственность только при условии соблюдения требований федерального законодательства (л.д. 38-41, 42).
В судебном заседании Логачев Н.И., извещённый о времени и месте судебного заседания (л.д. 48), не присутствовал. Сведения о причинах неявки в суд не представлены. Ранее истец представлял заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 46).
В судебном заседании представитель ответчика, извещённый о времени и месте судебного заседания (л.д. 44), не присутствовал. Представил заявление об отсутствии возражений относительно заявленных требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 35).
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре Подорожкин Д.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42), изложил правовую позицию по делу аналогичную доводам, указанным в письменном отзыве на иск.
Выслушав представителя третьего лица и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что на основании распоряжения главы города Радужный №р от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 38 кв.м., истцу Логачеву Н.И. под гараж (л.д. 8,9).
На основании распоряжения администрации города Радужный ХМАО-Югры №р от ДД.ММ.ГГГГ истцу Логачеву Н.И. земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номеров 86:18:010210:1347, под гараж, площадью 38 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в собственность, за плату, истцу Логачеву Н.И. (л.д. 51).
Из текста искового заявления следует, что Логачев Н.И., в 1997 году, построил на указанном земельном участке гараж. Как следует из материалов дела на гараж, здание № истцу выдан технический и кадастровый паспорта (л.д. 10-18, 19-20).
Кроме того, письменными материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Логачев Н.И. был принят в члены ГСК «<данные изъяты>» и регулярно оплачивает взносы по обслуживанию гаражных боксов уплачивает страховые взноса и производит оплату за пользование электроэнергией (л.д. 21-27).
Исходя из положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственностина самовольную постройкуможет быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Факт владения Логачевым Н. И. гаражом № по адресу: <адрес> установлен решением Радужнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52). Из текста судебного постановления следует, что Логачев Н.И. в полном объёме использует и владеет приобретенным им имуществом - гаражом № в <данные изъяты> что позволило суду признать за заявителем факт владения гаражом на праве собственности.
В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Поскольку в рамках настоящего гражданского дела рассматривается материально-правовой спор, а в порядке искового производства может быть решён вопрос и об установлении юридического факта, и о разрешении спора по существу, суд считает доказанным факт владения и пользования Логачевым Н.И. спорным гаражом на праве собственности.
При таких обстоятельствах, иск Логачева Н.И. является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
ИскЛогачева Николая Ивановича к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о признании права собственности на строение - удовлетворить.
Признать за Логачевым Николаем Ивановичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 10 мая 2011 года, путём подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ Т.К. Коваленко