РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Сусловой А.В., с участием истца Подлубной М.В., представителя ответчика Глизнуца С.И., при секретаре Бойко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-487/2011 по исковому заявлению Подлубной Марины Валентиновны к Сове Андрею Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Подлубная М.В. обратилась в суд с иском к Сове А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование исковых требований, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность и договора дарения, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время по указанному адресу значится зарегистрированным ответчик Сова А.А., который в квартире не проживает с июля 2011 года, оплату коммунальных услуг не производит, место его нахождения неизвестно. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Подлубная М.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что ответчик приходится ей сыном, в спорной квартире не проживает с 2001 года. В ноябре 2010 года ответчик приезжал в г. Радужный для получения паспорта, оформил доверенность на право отчуждения принадлежащей ему доли в спорной квартире, после чего выехал из г. Радужный, место его нахождения ей неизвестно, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в органы внутренних дел с заявлением о его розыске. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением она ответчику не создавала, ее сын добровольно выехал из квартиры. Соглашения по вопросу пользования жилым помещением с ответчиком не заключались, и регистрация ответчика в квартире препятствует ей в осуществлении прав как собственника жилого помещения, а также она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Сова А.А. в судебном заседании не присутствовал, место его пребывания неизвестно. Согласно представленным ОУФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в г. Радужный и отделом военного комиссариата по г. Радужный сведениям, ответчик значится зарегистрированным в г. Радужный по адресу: <адрес> (л.д. 16-17, 24-25), факт не проживания ответчика по месту регистрации подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным жилищно-эксплуатационной организацией (л.д. 11).
В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В судебном заседании адвокат Глизнуца С.И., представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенный в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражал против удовлетворения иска, находя его необоснованным.
Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец Подлубная М.В. (до заключения брака - ФИО4) является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и договора дарения доли в праве долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 8, 9, 30); право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7).
Согласно справке ООО «Веста» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) и сведениям, представленным ОУФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в г. Радужный (л.д. 16, 17) ответчик Сова А.А. значится зарегистрированным по адресу <адрес>, однако фактически в данном жилом помещении не проживает, что подтверждается составленным жилищно-эксплуатационной организацией актом (л.д. 11).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По смыслу указанных норм, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, ответчик Сова А.А. фактически прекратил с истцом семейные отношения, не проживает в спорном жилом помещении, выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер, истцом не создавалось препятствий ответчику в пользовании квартирой, обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет.
Поскольку ответчик совместно с истцом в спорной квартире не проживает и семейные отношения между ними фактически прекращены, следовательно, в понимании жилищного законодательства ответчик прекратил быть членом семьи собственника жилого помещения. При этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства носит лишь уведомительный характер.
Условиями договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного сторонами, не предусмотрено, что истец сохраняет за собой право пользования жилым помещением (л.д. 9). Сведений о заключении сторонами каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением суду не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Иные обстоятельства, являющиеся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлены.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец, являясь собственником этого жилого помещения, не может в полной мере осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Подлубной Марины Валентиновны - удовлетворить.
Признать Сову Андрея Александровича, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ А.В. Суслова
<данные изъяты>
<данные изъяты>