РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Сусловой А.В., при секретаре Кондратьевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-563/2011 по исковому заявлению Иконникова Константина Ивановича, Иконниковой Марины Александровны, действующей также в интересах несовершеннолетнего Иконникова Константина Константиновича, к администрации муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Иконников К.И., Иконникова М.А., действующая также как законный представитель несовершеннолетнего Иконникова К.К., обратились в суд с иском к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками квартиры по адресу <адрес>, на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире без согласования с уполномоченными органами были выполнены переустройство и перепланировка, заключающиеся в перепланировке санитарно-технической кабины под совмещенный туалет с увеличением его площади за счет площади коридора с последующей установкой дверного блока под углом; демонтаже армобетонных перегородок санитарно-технической кабины; устройстве новых армокирпичных перегородок; демонтаже встроенного шкафа в коридоре; частичном демонтаже каркасных перегородок спальной комнаты с целью установки дверного блока под углом; заделке проектного дверного проема; демонтаже перегородки с дверным блоком между коридором и залом с устройством полуарки в створе с перегородкой зала; демонтаже каркасной перегородки с дверным блоком между коридором и кухней с устройством свободного прохода; замене оконных блоков на пластиковые стеклопакеты; демонтаже и перемещении полотенцесушителя с закреплением его на перегородке совмещенного туалета; установке счетчиков холодного и горячего водоснабжения; и иные ремонтные работы. Ответчиком в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения отказано. В результате переустройства и перепланировки улучшены их жилищные условия. Просят сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истцы Иконников К.И., Иконникова М.А., являющаяся законным представителем несовершеннолетнего Иконникова К.К., представитель истцов Костива Н.Д., действующая на основании доверенностей (л.д. 13, 14), представитель ответчика администрации г. Радужный не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 35), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 19-21, 32). С учетом требований ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленного суду возражения на исковое заявление следует, что администрация г. Радужный исковые требования не признает, поскольку перепланировка (переустройство) жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в нарушение ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации и аналогичных норм, требующих от граждан получения разрешения межведомственной комиссии органа местного самоуправления для осуществления перепланировки или переустройства (переоборудования) жилого помещения, осуществлена без согласования с органом местного самоуправления, то есть самовольно. Кроме того, представленное истцом экспертное заключение не содержит отметки о согласовании выполненных работ с УП «Горводоканал» (л.д. 32).
Судом установлено, что истцы Иконников К.И., Иконникова М.А. (до заключения брака Ковалевская), Иконников К.К. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9, 10, 18); право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 5-7).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций квартиры по адресу <адрес>, выполненному УП «Радужныйтеплосеть» г. Радужный, в квартире истцов выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: перепланировка санитарно-технической кабины под совмещенный туалет с увеличением его площади за счет площади коридора с последующей установкой дверного блока под углом; демонтаж армобетонных перегородок санитарно-технической кабины; устройство новых армокирпичных перегородок; демонтаж встроенного шкафа в коридоре; частичный демонтаж каркасных перегородок спальной комнаты с целью установки дверного блока под углом; заделка проектного дверного проема; демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и залом с устройством полуарки в створе с перегородкой зала; демонтаж каркасной перегородки с дверным блоком между коридором и кухней с устройством свободного прохода; замена оконных блоков на пластиковые стеклопакеты; демонтаж и перемещение полотенцесушителя с закреплением его на перегородку совмещенного туалета; установка счетчиков холодного и горячего водоснабжения; устройство и замена трубной разводки холодного и горячего водоснабжения; иные ремонтные работы (л.д. 22-26).
Выполненные работы согласованы с УП «Горводоканал» г. Радужный, что подтверждается представленным истцами актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте жилого помещения не отражена (л.д. 11-12).
Распоряжением и.о. главы администрации г. Радужный №р от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в согласовании перепланировки и переустройства в квартире <адрес>, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 28).
Между тем, в соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно указанному экспертному заключению, выполненные работы по переустройству и перепланировке не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций относится к первой категории - нормальное состояние, перепланировка не повлекла за собой нарушения санитарно-эпидемиологических требованиям к жилым зданиям и помещениям; помещение квартиры отвечает требованиям действующих норм, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 24).
С учетом выводов, изложенных в экспертном заключении, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Иконникова Константина Ивановича, Иконниковой Марины Александровны, действующей также в интересах несовершеннолетнего Иконникова Константина Константиновича, - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с выданным унитарным предприятием «Радужныйтеплосеть» <адрес> экспертным заключением обследования технического состоянии несущих и ограждающих конструкций жилой квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; внести в технический паспорт жилого помещения изменения в соответствии с указанным экспертным заключением.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ А.В. Суслова
<данные изъяты>
<данные изъяты>а