РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Сусловой А.В., при секретаре Кондратьевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-552/2011 по исковому заявлению Колесникова Александра Викторовича к администрации муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Колесников А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, им была приобретена квартира по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанной квартире без согласования с уполномоченными органами были выполнены переустройство и перепланировка, заключающиеся в демонтаже армобетонных перегородок санитарно-технической кабины; устройстве новых армокирпичных перегородок; выравнивании межквартирной кирпичной перегородки в зале отделочными материалами с устройством в них небольших углубленных декоративных ниш; частичном демонтаже гипсолитовой перегородки в спальной комнате со стороны кухни с целью устройства ниши для холодильника и установки дверного блока под углом; устройстве ниши из декоративных материалов в помещении спальной и с проемом в кухне; демонтаже проектного дверного блока в спальной комнате с последующей заделкой проема; демонтаже разделительной перегородки с дверным блоком между залом и коридором с последующим устройством декоративной каркасной перегородки с арочным проемом, развернув ее в помещение зала; демонтаже разделительной перегородки между кухней и коридором с последующим устройством свободного прохода; замене оконных блоков на пластиковые стеклопакеты; демонтаже и перемещении полотенцесушителя с закреплением его на перегородку совмещенного туалета; замене санитарно-технических приборов ванны, унитаза, мойки современными приборами; установке счетчиков холодного и горячего водоснабжения; иные ремонтные работы. Ответчиком в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения отказано. В результате переустройства улучшены его жилищные условия. Просит сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истец Колесников А.В., представитель истца Костива Н.Д., действующая на основании доверенности (л.д. 10), представитель ответчика администрации г. Радужный не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 29), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 12-13, 23). С учетом требований ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленного суду возражения на исковое заявление следует, что администрация г. Радужный исковые требования не признает, поскольку перепланировка (переустройство) жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в нарушение ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации и аналогичных норм, требующих от граждан получения разрешения межведомственной комиссии органа местного самоуправления для осуществления перепланировки или переустройства (переоборудования) жилого помещения, осуществлена без согласования с органом местного самоуправления, то есть самовольно. Также ссылается на то, что представленное истцом экспертное заключение не содержит отметки о согласовании выполненных работ с УП «Горводоканал» (л.д. 23).
Судом установлено, что истец Колесников А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), договор и право собственности истца зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. 7).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций квартиры по адресу <адрес>, выполненному УП «Радужныйтеплосеть» г. Радужный, в квартире истца выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: перепланировка санитарно-технической кабины под совмещенный туалет с последующей установкой дверного блока под углом; демонтаж армобетонных перегородок санитарно-технической кабины; устройство новых армокирпичных перегородок; выравнивание межквартирной кирпичной перегородки в зале отделочными материалами с устройством в них небольших углубленных декоративных ниш; частичный демонтаж гипсолитовой перегородки в спальной комнате со стороны кухни с целью устройства ниши для холодильника и установки дверного блока под углом; устройство ниши из декоративных материалов в помещении спальной комнаты и с проемом в кухне; демонтаж проектного дверного блока в спальной комнате с последующей заделкой проема; демонтаж разделительной перегородки с дверным блоком между залом и коридором с последующим устройством декоративной каркасной перегородки с арочным проемом, развернув ее в помещение зала; демонтаж разделительной перегородки между кухней и коридором с последующим устройством свободного прохода; замена оконных блоков на пластиковые стеклопакеты; демонтаж и перемещение полотенцесушителя с закреплением его на перегородку совмещенного туалета; замена санитарно-технических приборов ванны, унитаза, мойки современными приборами; установка счетчиков холодного и горячего водоснабжения; иные ремонтные работы (л.д. 14-18).
Выполненные истцом работы согласованы с УП «Горводоканал» г. Радужный, что подтверждается представленным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте жилого помещения не отражена (л.д. 8-9).
Распоряжением и.о. главы администрации г. Радужный №р от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства в квартире <адрес>, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 20).
Между тем, в соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно указанному выше экспертному заключению, помещение квартиры отвечает требованиям действующих норм, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 16).
С учетом выводов, изложенных в экспертном заключении, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Колесникова Александра Викторовича - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с выданным унитарным предприятием «Радужныйтеплосеть» <адрес> экспертным заключением обследования технического состоянии несущих и ограждающих конструкций жилой квартиры <адрес>; внести в технический паспорт жилого помещения изменения в соответствии с указанным экспертным заключением.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ А.В. Суслова
<данные изъяты>
<данные изъяты>а