Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июля 2011 года гор.Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
Председательствующего- судьи Гималовой Д.В.
С участием прокурора Шиловой О.В.
При секретаре Каримовой А.Р.,
с участием представителя истца Гулиной Н.А., ответчика Курдюкова В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-742/11 по иску Муниципального образования г. Радужный к Курдюкову Валерию Геннадьевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Муниципальное образование ХМАО-Югры городской округ город Радужный обратилось в суд с названным иском, в котором просит истребовать из незаконного владения Курдюкова В.Г. муниципальное имущество в виде <адрес>, и выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца- Гулина Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что спорная квартира в настоящее время является муниципальной собственностью. В ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 по договору мены квартирами, был заключен договор мены, однако переход права собственности не был зарегистрирован в связи со смертью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ В ходе проверки муниципального жилого фонда было установлено, что в спорной квартире в настоящее время проживает ответчик без законных оснований, так как собственник жилого помещения не давал своего согласия на вселение Курдюкова. Учитывая, что ФИО4 при жизни заключила договор мены, то в настоящее время имеется наследник-мать умершей, которая желает принять наследство на права и обязанности наследодателя. Ответчик также не имеют регистрации в спорном жилом помещении, в списке граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоит, на требования Администрации г. Радужного об освобождении жилого помещения не отреагировал, в связи с чем просит иск удовлетворить, истребовать из незаконного владения Курдюкова принадлежащее администрации жилое помещение, выселить ответчика без предоставления ему другого жило помещения.
Ответчик Курдюков В.Г. в судебном заседании иск муниципального образования не признал, и пояснил, что в течение <данные изъяты> он проживал в гражданском браке с ФИО4, сначала в <адрес>., а затем вместе с ней вселился в <адрес>., как член ее семьи, по переселению. Регистрации в указанной квартиры он не имеет, так как ФИО4 не являлась ее собственником. ФИО4 обращалась к Главе города по вопросу его регистрации в квартире, и ей ответили, что она сможет его зарегистрировать после того, как оформит право собственности на квартиру. В период совместного с ФИО4 проживания, до ее смерти, он зарабатывал деньги, отдавал ФИО4, и та выплачивала доплату за квартиру. Иск не признает, так как в <адрес> он проживает в течение <данные изъяты>, другого жилья не имеет, и ему некуда выселяться. Просит иск оставить без удовлетворения.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, так как ответчики самоуправно вселились в спорное жилое помещение, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По данным Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, <адрес>-<адрес> является собственностью муниципального образования г. Радужного (л.д.5).
По данным паспортиста МУ «ДЭЗпоЖКУ» <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.8).
Решением общественной жилищно-бытовой комиссии Администрации г.Радужного от 19 июня 2008 г., <адрес>. предоставлена ФИО4 в связи с переселением из непригодного для проживания жилья, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г. Радужный и ФИО4 заключен договор мены квартиры с доплатой в рассрочку, договор подписан сторонами, <адрес> передана ФИО4 по акту приема-передачи.
В соответствии с ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Курдюков В.Г. на учете в списке нуждающихся в получении жилого помещения не состоял и не состоит, и собственник не давал им своего согласия на вселение и проживание в спорном жилое помещение, а напротив, требовал освободить его имущество, что подтверждается письмом в адрес Курдюкова В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, полученное им ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением(л.д.6,9).
Как видно из договора мены квартирами, ответчик не является стороной договора, а также не указан в качестве члена семьи ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик Курдюков В.Г. незаконно владеет и пользуется спорным жилым помещением, являющимся муниципальной собственностью, при этом Курдюков знает о незаконности владения этим имуществом, однако, несмотря на требования Администрации об освобождении жилого помещения, не прекратил неправомерное пользование жилым помещением, и суд, с учетом положений ст.301 ГК РФ, считает, что требования истца к Курдюкову являются законными, и, соответственно, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Суд полагает, что нарушенное право истца может быть восстановлено путем выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения, поскольку у истца отсутствуют основания обеспечивать ответчика другим жилым помещением.
Пояснения ответчика в той части, что ФИО4 оплачивала разницу стоимости квартир, обмен которых состоялся, из его денежных средств, которые зарабатывал он, суд во внимание не принимает, поскольку эти пояснения не подтверждены надлежащими доказательствами, тогда как, согласно 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Муниципального образования г. Радужный удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения Курдюкова Валерия Геннадьевича принадлежащее муниципальному образованию ХМАО-Югры городской округ город Радужный на праве собственности жилое помещение – <адрес>
Выселить Курдюкова Валерия Геннадьевича из <адрес> <адрес>-Югры без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение десяти дней путем подачи жалобы либо представления в Радужнинский городской суд.
Судья-подпись.
Копия верна.
Судья-