Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2011 года гор. Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
Председательствующего – судьи Гималовой Д.В.
При секретаре Каримовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-743/11 по иску Ратегова Александра Викторовича, Ратеговой Зинаиды Николаевны к Мельник Екатерине Константиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ратегов А.В. и Ратегова З.Н. обратились в суд с названным иском, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения сроки снятия с регистрационного учета не оговаривались. Наряду с бывшим собственником жилого помещения ФИО5 была зарегистрирована и ее дочь Мельник Е.К., которая и по настоящее время значится зарегистрированной в указанной квартире, но не проживает в ней. Данное обстоятельство является для них препятствием для осуществления прав собственников. С учетом требований п.2 ст.292 ГК РФ просят иск удовлетворить, и признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истцы Ратегов А.В. и Ратегова З.Н. не присутствовали, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Ответчик Мельник Е.К. в судебном заседании не присутствовала, о дне и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства, однако, согласно акта, составленного жилищно-эксплуатационной организацией, по указанному адресу не проживает, и суд, с учетом положений ст.167 и ст.119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть иск по существу в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Ратегов А.В. и Ратегова З.Н. являются собственниками <адрес>, приобретенной ими по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 (л.д.7).
По данным паспортиста <адрес>, в спорной квартире в настоящее время значится зарегистрированной Мельник Е.К. как другое лицо (л.д.5)
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, ответчик после регистрации перехода права собственности от Мельник Е.К. к Ратегову А.В. и Ратеговой З.Н. не сохраняет за собой право пользования спорным жилым помещением, поскольку при заключении сделки стороны договора не оговаривали сохранение за ней такого права.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является нарушением прав собственников на распоряжение своим имуществом в полном объеме, предоставленном им гражданским законодательством РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ратегова А.В., Ратеговой З.Н. удовлетворить.
Признать Мельник Екатерину Константиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес> <адрес>, принадлежащей Ратегову Александру Викторовичу, Ратеговой Зинаиде Николаевне на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение десяти дней путем подачи жалобы в Радужнинский городской суд.
Судья-