Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2011 года гор.Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:
Председательствующего- судьи Гималовой Д.В.
При секретаре Каримовой А.Р.
с участием истца Векслер Л.Н., ответчика Векслер А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-797/11 по иску Векслер Людмилы Николаевны к Векслер Алёне Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Векслер Л.Н. обратилась в суд с иском о признании Векслер А.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>., указывая, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанной квартиры. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении, однако с момента регистрации оплату коммунальных услуг не производит, что приводит к возникновению задолженности по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжении жилым помещением. В соответствии со ст.304 ГК РФ просит признать Векслер А.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением и обязать ОУФМС России по ХМАО-Югре в г. Радужный снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Векслер Л.Н. поддержала исковые требования, и пояснила, что ответчик в квартире не проживает, не платит за коммунальные услуги. Просит иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Векслер А.А. в судебном заседании исковые требования Векслер Л.Н. признала, и пояснила, что истец приходится ей бывшей свекровью, в квартире по адресу <адрес>, она была зарегистрирована с согласия истца в ДД.ММ.ГГГГ так как ей нужна была регистрация, но в квартиру она не вселялась, не является членом семьи истца, не ведет с ней общего хозяйства и не состоит в родстве с Векслер.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки в суд не представил, и не просил об отложении дела, и суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть иск по существу в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, собственниками <адрес> являются Векслер Л.Н. и ФИО3, приобретенной ими на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано (л.д.4).
По данным паспортиста <адрес>, ответчик Векслер А.А. значится зарегистрированной в <адрес>. в качестве родственницы (л.д.5).
Между тем, согласно акта, представленного жилищно-эксплуатационной организацией- ООО «Жилищно-Эксплуатационный Сервис», ответчик Векслер А.А. по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), и ответчик Векслер А.А. в судебном заседании факт не проживания в спорном жилом помещении подтвердила.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик Векслер А.А. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется им, не несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещение с собственником не заключала, и эти обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является нарушением прав собственника на распоряжение своим имуществом, кроме этого, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика в жилом помещении, и права собственника могут быть восстановлены только путем снятия ответчика с регистрационного учета, которое производится на основании решения суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, в административном порядке, установленным Правительством Российской Федерации, поэтому исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Векслер Л.Н. удовлетворить частично.
Признать Векслер Алёну Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес>.
В остальной части исковые требования Векслер А.А. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение десяти дней путем подачи жалобы в Радужнинский городской суд.
Судья- подпись.
Копия верна.
Судья-