Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2011 года гор.Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:
Председательствующего- судьи Гималовой Д.В.
При секретаре Каримовой А.Р.
с участием истца Краева Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-799/11 по иску Краева Николая Григорьевича к Оразалину Данияру Сериковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Краев Н.Г. обратился в суд с иском о признании Оразалина Д.С. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>., указывая, что по договору купли-продажи он является собственником квартиры. Ответчик является сыном его сожительницы, и был прописан с его согласия, однако с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, место его нахождения ему неизвестно, связи с ним он не поддерживает и не общается с ним. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем несет материальные убытки, и не может воспользоваться правом на субсидию и материальную помощь, так как соцзащита требует справку о доходах ответчика. Просит признать Оразалина Д.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец Краев Н.Г. уточнил исковые требования, просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, и пояснил, что ответчик является сыном его сожительницы, с которой он не состоит в зарегистрированном браке. Он зарегистрировал ответчика в своей квартире, чтобы тот имел возможность устроиться на работу. При регистрации ответчик обещал платить коммунальные платежи за себя, однако пожив полгода, ответчик ни разу не платил коммунальные услуги, в течение года не проживает, а он вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика, который не является членом его семьи, и оплата коммунальных услуг за ответчика ставит его в тяжелое материальное положение, так как он не работает, а получает только пенсию. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Оразалин Д.С. в судебном заседании не присутствовал, о дне и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, и суд, с учетом положений ст.167 и 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть иск по существу в отсутствие истца и ответчика.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Краев Н.Г. является собственником <адрес>, приобретенной им на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и в установленном законом порядке право собственности Краева Н.Г. зарегистрировано (л.д.4).
По данным паспортиста <адрес>, ответчик Оразалин Д.С. значится зарегистрированным в <адрес> в качестве сына сожительницы (л.д.5).
Между тем, согласно акта, представленного жилищно-эксплуатационной организацией- ООО «Дом-Сервис», ответчик Оразалин Д.С.. по месту регистрации не проживает в течение одного года (л.д.6).
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик Оразалин Д.С. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется им, не несет расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещение с собственником не заключал, и эти обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является нарушением прав собственника на распоряжение своим имуществом, кроме этого, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика в жилом помещении, и права собственника могут быть восстановлены только путем снятия ответчика с регистрационного учета, которое производится на основании решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Краева Н.Г. удовлетворить.
Признать Оразалина Данияра Сериковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение десяти дней путем подачи жалобы в Радужнинский городской суд.
Судья-