ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу
19 сентября 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Студеникиной Н.В., с участием представителя истца-ответчика Горбунова В.П., представителя ответчика – истца Гурьяновой И.А., при секретаре Кондратьевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-764/2011 по иску Фрост Таужан Мухарбиевны к жилищному накопительному кооперативу «Единство» о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и встречному иску жилищного накопительного кооператива «Единство» к Фрост Таужан Мухарбиевне об исключении из членов ЖНК «Единство»,
УСТАНОВИЛ:
Фрост Т.М. обратилась в суд с иском к жилищному накопительному кооперативу «Единство» (далее по тексту ЖНК «Единство») о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры. В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в ЖНК «Единство», для приобретения ей как члену кооператива однокомнатной квартиры в г. Радужный. Фактически она проживала с сыном в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежала ей на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ЖНК «Единство» она внесла вступительный взнос в сумме <данные изъяты> руб. и паевой взнос в сумме <данные изъяты> руб., то есть 50% в счет стоимости однокомнатной квартиры, а также <данные изъяты> руб. – членский взнос. Директор ЖНК «Единство» ФИО5 заверила ее, что если через три месяца ей не будет куплена однокомнатная квартира, то кооператив принимает на себя обязательство о выплате ей ежемесячного неустойки в сумме <данные изъяты> руб. В связи со сложившимися тяжелыми семейными обстоятельствами она была вынуждена вместе с сыном выехать из города Радужный в город Москва, где и ждала сообщений о приобретении ей квартиры. С октября 2009 года по май 2010 года она получала переводы в сумме <данные изъяты> руб. от ЖНК «Единство». В июне 2010 года директор ЖНК «Единство» сообщила ей о необходимости приезда в г. Радужный, для выбора квартиры. Прибыв в г. Радужный директор ЖНК «Единство» предложила ей самой выбрать для себя квартиру и стала ее отговаривать от приобретения квартиры в г. Радужный, предложив приобрести квартиру в г. Москве, пояснив, что 50% денежных средств имеющихся на паевом счете, а также вырученной суммы от продажи квартиры в <адрес> будет достаточно для приобретения двухкомнатной квартиры за <данные изъяты> с последующей рассрочкой оставшейся суммы сроком на 10 лет. Она поверила ФИО5 и написала на ее имя заявление о покупке квартиры в г. Москве по истечении трех месяцев после продажи квартиры в <адрес>, передала последней копии документов на продаваемую квартиру и ключи от квартиры. Одновременно дала свое согласие на сдачу квартиры в аренду до момента ее продажи на условиях, что арендодатель будет выплачивать ей ежемесячно по <данные изъяты> руб. В июле 2010 года ФИО6 сдала квартиру в аренду, однако об этом ей не сообщила и в августе 2010 года ей позвонила соседка по лестничной площадке и сообщила, что в ее квартире делают ремонт. После заселения ЖНК «Единство» семьи Семенюк в ее квартиру ФИО6 ее также заверила, что эти люди будут выплачивать ей ежемесячно по <данные изъяты> руб., до оформления купли-продажи квартиры, однако никаких денег она не получала. ДД.ММ.ГГГГ она нотариально оформила доверенность на ФИО7 с предоставлением права продажи принадлежащей ей на праве собственности квартиры ЖНК «Единство». Договор №/д купли-продажи квартиры был заключен ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию. После того как квартира перешла в собственность ЖНК «Единство», ФИО6 перестала с ней общаться и вести какие - либо переговоры. Условиями пункта 4 Договора №/д купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что «… указанная квартира продана за <данные изъяты> рублей. Расчет за указанную квартиру будет произведен после государственной регистрации настоящего договора в течение 30 дней». Таким образом, с ее стороны в полном объеме выполнены обязательства по продаже квартиры, однако ЖНК «Единство» до настоящего времени не выполнило своих обязательств по покупке как однокомнатной квартиры в <адрес>, так двухкомнатной квартиры в г. Москве. Денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. от проданной квартиры от ЖНК «Единство» не получены. Ссылаясь на ст. 12, 179 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ЖНК «Единство» <данные изъяты> руб. за проданную двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Впоследствии представитель истца Горбунов В.П., действующий на основании доверенности (л.д. 9), уточнил исковые требования и указал, что в исковым заявлении ошибочно указаны ссылки на ст. ст. 12, 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, в исковом заявлении следует читать ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
ЖНК «Единство» обратилось в суд с встречными исковыми требованиями к Фрост Т.М. об исключении из членов ЖНК «Единство». В обоснование встречных исковых требований ЖНК «Единство» указало, что согласно положения о порядке оплаты членом ЖНК паевых и иных платежей и предоставления ему жилых помещений и иных объектов современной социальной инфраструктуры Фрост Т.М. должна оплачивать ежемесячные членские взносы в размере <данные изъяты> рублей с момента вступления в ЖНК и до прекращения членства согласно п. 2.4.3. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ею уплачены членские взносы только в размере <данные изъяты> руб. за два месяца, при необходимости уплатить членские взносы за двадцать семь месяцев в сумме <данные изъяты> руб. Просит исключить Фрост Т.М. из членов ЖНК «Единство» на основании решения Общего собрания членов ЖНК «Единство» от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель ответчика –истца Гурьянова И.А., действующая на основании доверенности заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения согласованного и подписанного сторонами.
В соответствии с условиями мирового соглашения стороны пришли к согласию о том, что: 1) Сторона 2 (ЖНК «Единство») в течение пяти календарных дней со дня выполнения Стороной 1 (Фрост Т.М.) условий перечисленных в пункте 2 и 3 настоящего мирового соглашения, выплачивает Стороне 1стоимость двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в сумме <данные изъяты> на счет, который укажет в письменной форме Сторона 1. 2) Сторона 1 в разумные сроки (не более 30 календарных дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу), снимется с регистрационного учета сама и снимет с учета своего несовершеннолетнего сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры <адрес>. 3) Сторона 2 отказывается от применения штрафных санкций к Стороне 1 за несвоевременную уплату членских взносов в ЖНК «Единство», при условии, что последняя, также не позднее чем в 30-дневный срок со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу, подаст заявление о ее добровольном выходе из членов ЖНК «Единство». 4) При условии выполнения Сторонами требований, изложенных в п.1,2,3 настоящего мирового соглашения Сторона 1 отказывается от своих исковых требований, а Сторона 2 от встречного иска. 5) Стороны согласились, что иные споры, связанные с членством Стороны 1 в Жилищном накопительном кооперативе «Единство» будут решаться в соответствии с Федеральным законом № 215 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» и локальными нормативными актам, регулирующими деятельность кооператива. 6) Стороны согласились, что настоящее мирового соглашение содержит весь объем требований, заявленных как в исковом заявлении, так и во встречном иске.
В судебном заседании представитель истца-ответчика Горбунов В.П., действующий на основании доверенности, представитель ответчика-истца Гурьянова И.А., просили утвердить заключенное мировое соглашение, в соответствии с его условиями.
Сторонам были разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 и ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем ими указано в заявлении об утверждении мирового соглашения.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, в том числе представленное суду мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, составленное в письменной форме в трех экземплярах и подписанное сторонами, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.
Право сторон окончить дело мировым соглашением предусмотрено ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Руководствуясь ст. ст. 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между Фрост Таужан Мухарбиевной в лице представителя Горбунова Валерия Павловича, действующего на основании доверенности, жилищным накопительным кооперативном «Единство» в лице представителя Гурьяновой Ирины Анатольевны действующей на основании доверенности по которому стороны пришли к согласию о том, что:
1) Сторона 2 (ЖНК «Единство») в течение пяти календарных дней со дня выполнения Стороной 1 (Фрост Т.М.) условий перечисленных в пункте 2 и 3 настоящего мирового соглашения, выплачивает Стороне 1 стоимость двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в сумме 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей на счет, который укажет в письменной форме Сторона 1.
2) Сторона 1 в разумные сроки (не более 30 календарных дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу), снимется с регистрационного учета сама и снимет с учета своего несовершеннолетнего сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>.
3) Сторона 2 отказывается от применения штрафных санкций к Стороне 1 за несвоевременную уплату членских взносов в ЖНК «Единство», при условии, что последняя, также не позднее чем в 30-дневный срок со дня вступления настоящего мирового соглашения в законную силу, подаст заявление о ее добровольном выходе из членов ЖНК «Единство».
4) При условии выполнения Сторонами требований, изложенных в п.1,2,3 настоящего мирового соглашения Сторона 1 отказывается от своих исковых требований, а Сторона 2 от встречного иска.
5) Стороны согласились, что иные споры, связанные с членством Стороны 1 в Жилищном накопительном кооперативе «Единство» будут решаться в соответствии с Федеральным законом № 215 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» и локальными нормативными актам, регулирующими деятельность кооператива.
6) Стороны согласились, что настоящее мирового соглашение содержит весь объем требований, заявленных как в исковом заявлении, так и во встречном иске.
Производство по гражданскому делу № 2-764/2011 по иску Фрост Таужан Мухарбиевны к жилищному накопительному кооперативу «Единство» о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры и встречному иску жилищного накопительного кооператива «Единство» к Фрост Таужан Мухарбиевне об исключении из членов ЖНК «Единство» - прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.
На определение может быть подана частная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней путем подачи жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ Н.В. Студеникина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>