РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Сусловой А.В., с участием истца Литвиновой Е.В., представителя ответчика Артамонова В.С., при секретаре Колисниченко И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1029/2011 по исковому заявлению Литвиновой Елены Владимировны к Гуренковой Юлии Николаевне, Гуренкову Александру Дмитриевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Литвинова Е.В. обратилась в суд с иском к Гуренковой Ю.Н., Гуренкову А.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая в обоснование исковых требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире с июня 2010 года значатся зарегистрированными ответчики Гуренкова Ю.Н. и ее несовершеннолетний сын Гуренков А.Д., которые в жилом помещении не проживали, в г. Радужный отсутствуют, их место нахождения ей неизвестно. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, и их регистрация в квартире влечет для нее дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Литвинова Е.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчики с ее согласия были зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, с целью трудоустройства Гуренковой Ю.Н. В квартиру ответчики не вселялись и не проживали в ней, вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Ответчики не являются членами ее семьи, каких-либо соглашений с ними о порядке пользования жилым помещением она не заключала, и в настоящее время регистрация в квартире ответчиков препятствует ей в осуществлении своих прав как собственника жилого помещения. Просила иск удовлетворить.
Ответчики Гуренкова Ю.Н., Гуренков А.Д. в судебном заседании не присутствовали, место их пребывания неизвестно. Согласно представленным ОУФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в г. Радужный сведениям, ответчики значатся зарегистрированными в г. Радужный по адресу <адрес> (л.д. 11, 12), факт не проживания ответчиков по месту регистрации в г. Радужный подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, составленным жилищно-эксплуатационной организацией (л.д. 10, 11).
В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В судебном заседании адвокат Артамонов В.С., представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) и удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, назначенный в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 19), возражал против удовлетворения иска, находя его необоснованным.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец Литвинова Е.В. (до заключения брака Гусева) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6).
Согласно справке ООО «Веста» и сведениям, представленным ОУФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в г. Радужный, ответчики значатся зарегистрированными в г. Радужный по адресу <адрес>, с ноября 2009 года (л.д. 11, 12), однако фактически в данном жилом помещении не проживают с момента регистрации, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, составленными в присутствии представителей ООО «Веста» (л.д. 10, 11).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании из пояснений истца установлено, что ответчики не являются членами ее семьи, в жилое помещение не вселялись и не проживали в нем, какие-либо личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, соглашений по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется. При этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь уведомительный характер.
Обстоятельства, являющиеся основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, судом не установлены.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец, являясь собственником этого жилого помещения, не может в полной мере осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Литвиновой Елены Владимировны – удовлетворить.
Признать Гуренкову Юлию Николаевну, <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ А.В. Суслова