РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Студеникиной Н.В., при секретаре Кондратьевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1212/2011 по исковому заявлению Губенко Вячеслава Ивановича, Губенко Натальи Анатольевны к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Губенко В.И., Губенко Н.А. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что в результате переустройства и перепланировки улучшились жилищные условия его и членов его семьи. Администрацией города Радужный отказано в согласовании произведённой перепланировки и переустройстве квартиры.
В судебном заседании истцы Губенко В.И., Губенко Н.А. извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не присутствовали; просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 8,9).
В судебном заседании представитель ответчика, извещённый о времени и месте судебного заседания (л.д. 39), не присутствовал; просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 36).
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленного суду отзыва следует, что администрация муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный исковые требования не признаёт, поскольку перепланировка (переустройство) жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в нарушение ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации и аналогичных норм, требующих от граждан получения разрешения межведомственной комиссии органа местного самоуправления для осуществления перепланировки или переустройства (переоборудования) жилого помещения, осуществлена без согласования с органом местного самоуправления, то есть самовольно (л.д. 36).
Судом установлено, что жилое помещение, состоящее из четырех комнат общей площадью 77,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Губенко В.И., Губенко Н.А., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.33).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство – установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно техническому отчету четырехкомнатной <адрес>, выполненному обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», в квартире выполнены следующие виды работ: совмещение площади помещения кухни и жилой комнаты № за счет сноса перегородки между ними и демонтажа встроенного шкафа в пространстве кухни, для образования столовой; закладка дверных проемов в жилой комнате №, №, и санузле; разборка части внутренней перегородки жилой комнаты № в пространстве коридора и возведении перегородки между жилой комнатой № и коридором для создания изолированной жилой комнаты; возведение части перегородки на месте стенки встроенного шкафа между коридором и столовой; выполнение новых дверных проемов в помещения санузла, жилой комнаты №, № и столовой; смена оконных блоков на стеклопакетные конструкции ПВХ; остекление лоджии; замена входной двери на металлическую конструкцию заводского производства. Перепланировка жилой квартиры отвечает требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм, не приводит к нарушению работоспособности строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в условиях конкретной эксплуатации, помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации. Выполненная перепланировка ни в коей мере не ущемляет права других граждан, проживающих в доме (л.д. 12-21).
Перепланировка квартиры в паспортных данных на квартиру, в технической характеристике квартиры не отражена (л.д. 27-31).
Администрация ХМАО-Югры городской округ город Радужный в согласовании перепланировки и переустройства в <адрес> истцу отказала, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 10).
Между тем, в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно указанному выше заключению помещение <адрес> отвечает требованиям действующих норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не ухудшает условия эксплуатации и не создаёт угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 19-21).
С учётом выводов, изложенных в заключении, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Губенко Вячеслава Ивановича, Губенко Натальи Анатольевны к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с экспертным заключением обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилой квартиры <адрес>; внести в технический паспорт жилого помещения изменения в соответствии с указанным заключением.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ Н.В. Студеникина