РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Колисниченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1209/11 по исковому заявлению Хамматова Кунакбая Миграновича, Хамматовой Фирюзы Фаруковны, Хамматова Рината Кунакбаевича к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Хамматов К.М., Хамматова Ф.Ф. и Хамматов Р.К. обратились в суд с иском к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 м. кв. В данной квартире без согласования с уполномоченными органами произведена перепланировка, в результате чего жилищные условия улучшены, площадь квартиры не изменилась. Перепланировка и переустройство технически возможны, не нарушают санитарных и противопожарных норм. В согласовании перепланировки ответчиком отказано. Просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В письменных возражениях на иск (л.д. 39-40) администрация г. Радужный указала, что переустройство и перепланировка произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, что может явиться причиной аварии, причинения вреда жизни и здоровью граждан и ущерба их имуществу.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 39, 42, 43, 46). В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками четврехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ г. Радужный ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 37).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» о техническом состоянии при перепланировке и переустройстве квартиры по адресу: <адрес> выполнены следующие виды работ: частичный демонтаж перегородки между кухней и смежной жилой комнатой для устройства проема в виде арки; демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и коридором; демонтаж перегородки между ванной и туалетом с целью устройства совмещенного санузла;; демонтаж перегородки между ванной, туалетом и коридором; разворот полотенцесушителя вдоль стены; закладка проема между санузлом и кухней кирпичом; замена деревянного блока окна жилой комнаты № на металлопластиковое с тройным остеклением; замена входной двери на металлическую утепленную; установка перегородки в виде раздвижной двери – купе при входе в санузел; замена старого сантехнического оборудования на новое; замена старого полового покрытия на новое; ремонтные работы по отделке помещений квартиры. Помещение квартиры отвечает требованиям действующих норм, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 10-32).
Согласно акту технического обследования трубопровода системы горячего и холодного водоснабжения угроза жизни, здоровью, правам и законным интересам лиц, проживающих в нижерасположенной квартире, отсутствует, работы проведены в соответствии со СНиП 2.04.01-85 (л.д. 9).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте (л.д. 33-36) не отражена.
Распоряжением администрации г. Радужный от ДД.ММ.ГГГГ №р отказано в согласовании перепланировки и переустройства указанного жилого помещения (л.д. 8).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить переустроенное или перепланированное жилое помещение, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая выводы заключения, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Хамматова Кунакбая Миграновича, Хамматовой Фирюзы Фаруковны, Хамматова Рината Кунакбаевича к администрации города Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 14 октября 2011 года.
Судья подпись Г. К. Гаитова