РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Сусловой А.В., при секретаре Бойко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1190/2011 по исковому заявлению Скалдиной Натальи Владимировны к администрации муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Скалдина Н.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В указанной квартире без согласования с уполномоченным органом была выполнена перепланировка, заключающаяся в переносе перегородки между жилой комнатой и кухней с увеличением площади жилой комнаты; объединении части пространства коридора и жилой комнаты – демонтаже перегородки и дверного блока; демонтаже перегородки, разделяющей ванную комнату и туалет; перемещении дверного блока входа в санузел; устройстве гипсокартонных межкомнатных перегородок с образованием гардероба. В результате переустройства и перепланировки улучшены условия эксплуатации помещения, переустройство и перепланировка технически возможны, не нарушают санитарных и противопожарных норм. Ссылаясь на ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д. 1-2).
В судебном заседании истец Скалдина Н.В., представитель ответчика администрации г. Радужный, представитель третьего лица не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 39, 40, 41), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 30, 34, 41).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленного суду возражения на исковое заявление следует, что администрация муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный исковые требования не признает, поскольку перепланировка (переустройство) жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в нарушение ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации и аналогичных норм, требующих от граждан получения разрешения межведомственной комиссии органа местного самоуправления для осуществления перепланировки или переустройства (переоборудования) жилого помещения, осуществлена без согласования с органом местного самоуправления, то есть самовольно (л.д. 34).
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, являются истец Скалдина Н.В. и несовершеннолетний ФИО3, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, 28, 29).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство – установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно заключению о техническом состоянии жилого помещения по адресу <адрес>, выполненному ООО «<данные изъяты>», в квартире истца выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: перенос перегородки между жилой комнатой и кухней с увеличением площади жилой комнаты; объединение части пространства коридора и жилой комнаты – демонтаж перегородки и дверного блока; демонтаж перегородки, разделяющей ванную комнату и туалет; перемещение дверного блока входа в санузел; устройство гипсокартонных межкомнатных перегородок с образованием гардероба (л.д. 7-20).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте жилого помещения не отражена (л.д. 22-26).
Распоряжением главы администрации г. Радужный №р от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства в <адрес>, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 21).
Между тем, в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно указанному экспертному заключению, перепланировка жилой квартиры отвечает требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм, не приводит к нарушению работоспособности строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в условиях конкретной эксплуатации, помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации, не ущемляет права граждан, проживающих в доме (л.д. 15).
С учетом выводов, изложенных в экспертном заключении, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Скалдиной Натальи Владимировны - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с выданным ООО «<данные изъяты>» заключением о техническом состоянии квартиры <адрес>; внести в технический паспорт жилого помещения изменения в соответствии с указанным экспертным заключением.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ А.В. Суслова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>