РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Студеникиной Н.В., при секретаре Кондратьевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1292/2011 по исковому заявлению Шашкиной Галины Николаевны, Шашкина Павла Михайловича к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Шашкина Г.Н., Шашкин П.М. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что без согласования с уполномоченными органами было сделано самовольное переустройство квартиры, в результате переустройства и перепланировки улучшились их жилищные условия. Администрацией <адрес> отказано в согласовании произведённой перепланировки и переустройстве квартиры.
В судебном заседании истцы Шашкина Г.Н., Шашкин П.М., а также третьи лица Шашкин М.П., Шашкин И.М., извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не присутствовали; просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 33, 18, 20, 22, 24).
В судебном заседании представитель ответчика, извещённый о времени и месте судебного заседания (л.д. 32), не присутствовал; просил рассмотреть дело в его отсутствие (оборот л.д. 34).
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленного суду отзыва следует, что администрация муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный исковые требования не признаёт, поскольку перепланировка (переустройство) жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в нарушение ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации и аналогичных норм, требующих от граждан получения разрешения межведомственной комиссии органа местного самоуправления для осуществления перепланировки или переустройства (переоборудования) жилого помещения, осуществлена без согласования с органом местного самоуправления, то есть самовольно (л.д. 34).
Судом установлено, что жилое помещение, состоящее из 4-ёх комнат общей площадью 60,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Шашкиной Г.Н., Шашкину П.М., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально заверенного и зарегистрированного в реестре за № (л.д. 15).
В указанной квартире также зарегистрированы Шашкин М.П., Шашкин И.М. (л.д. 26), которые против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не возражают, о чём представлены заявления (л.д. 18, 24).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство – установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилой квартиры <адрес>, выполненному унитарным предприятием «Радужныйтеплосеть», свидетельство о допуске № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ директором УП «РТС» в квартире выполнены следующие виды работ: перепланировка ванной комнаты с увеличением её площади за счёт площади коридора с перестановкой дверного блока со стороны коридора; демонтаж разделительной армобетонной перегородки тол.50 мм., с дверным блоком между ванной комнатой и коридором; демонтаж разделительной каркасной перегородки с дверным блоком между кухней и коридором с переносом её в створ с перегородкой спальной комнаты (гостиной); частичный демонтаж гипсолитовой перегородки между кухней и спальной комнатой с устройством арочного проёма; демонтаж дверных блоков в помещение зала и гостиной с устройством свободных арочных проёмов; замена трубной разводки холодного и горячего водоснабжения на полихлорвиниловые (ПВХ); устройство усиленной гидроизоляции полов в ванной комнате с последующей настилкой керамических полов; отделка стен в ванной комнате водоотталкивающими материалами; ремонтные работы по отделке помещений квартиры. Производство строительно-монтажных работ, выполнено в соответствии требований СНиП 3.03.01-87* «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 12-03-2001, СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», ч.1, ч. 2 СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно- технические системы»; работы по отделке помещений квартиры выполнены с соблюдением требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные работы». Перепланировка квартиры не повлекла за собой нарушение требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Помещение квартиры <адрес> отвечает требованиям действующих норм, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих граждан и пригодно (л.д. 6-9).
Перепланировка квартиры в паспортных данных на квартиру, в технической характеристике квартиры не отражена (л.д. 10-11).
Администрация ХМАО-Югры городской округ город Радужный в согласовании перепланировки и переустройства в квартире <адрес> истцам отказала, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 27).
Между тем, в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно указанному выше заключению помещение квартиры <адрес> отвечает требованиям действующих норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не ухудшает условия эксплуатации и не создаёт угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 6-11).
С учётом выводов, изложенных в заключении, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шашкиной Галины Николаевны, Шашкина Павла Михайловича к администрации муниципального образования ХМАО-Югры городской округ <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с экспертным заключением обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций жилой квартиры <адрес>; внести в технический паспорт жилого помещения изменения в соответствии с указанным заключением.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья Н.В. Студеникина