РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Колисниченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1222/11 по исковому заявлению Кадацкого Артема Геннадьевича к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кадацкий А.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что по договору мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру по адресу: <адрес>. В данной квартире без согласования с уполномоченными органами произведена перепланировка, в результате чего жилищные условия улучшены. Перепланировка и переустройство технически возможны, не нарушают санитарных и противопожарных норм. В согласовании перепланировки ответчиком отказано. Просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В письменных возражениях на иск (л.д. 31-32) администрация г. Радужный указала, что переустройство и перепланировка произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, что может явиться причиной аварии, причинения вреда жизни и здоровью граждан и ущерба их имуществу.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 не возражала относительно заявленных требований (л.д. 22).
Стороны, представитель истца и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 22-24, 29-32). В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор и право собственности зарегистрированы в установленном порядке (л.д. 7-8).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению УП «РТС» города Радужный от ДД.ММ.ГГГГ при перепланировке и переустройстве квартиры по адресу: <адрес>, выполнены следующие виды работ: перепланировка санитарно-технической кабины под совмещенный туалет с демонтажем разделительных армобетонных перегородок и последующей установкой дверного блока под углом; устройство новых армокирпичных перегородок тол. ? кирпича с армированием кладочной сеткой <адрес>мм, кл. ВрI; перепланировка спальной комнаты под гостиную с частичным демонтажем каркасной разделительной перегородки между кухней и спальной комнатой с устройством свободного прохода; заделка дверного проема в разделительной перегородке между кухней и коридором с последующим устройством в кухне ниши для холодильника; перепланировка зала под спальную комнату с изолированным входом и гардеробную; устройство разделительных каркасных перегородок изолированной спальной комнаты и гардеробной с использованием оцинкованных профилей для каркаса с обшивкой с двух сторон плитой ГВЛ и оклейкой обоями; замена оконных блоков на пластиковые стеклопакеты; демонтаж и перемещение полотенцесушителя с закреплением его на вентблок совмещенного туалета; устройство усиленной гидроизоляции полов в совмещенном туалете с последующей настилкой керамических полов; замена трубной разводки из стальных и чугунных труб на трубы ПВХ холодного и горячего водоснабжения и канализации; отделка стен совмещенного туалета водоотталкивающими материалами; ремонтные работы по отделке помещений квартиры. Помещение квартиры отвечает требованиям действующих норм, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан и безопасно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 9-14).
Из акта УП «Горводоканал» следует, что разводка водопровода выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, без нарушений прав и законных интересов соседей, проживающих этажами ниже (л.д. 15).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте (л.д. 16-18) не отражена.
Распоряжением администрации г. Радужный от ДД.ММ.ГГГГ №р отказано в согласовании перепланировки и переустройства указанного жилого помещения (л.д. 19-20).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить переустроенное или перепланированное жилое помещение, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая выводы экспертного заключения и отсутствие возражений третьих лиц (л.д. 21, 22), суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кадацкого Артема Геннадьевича к администрации города Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 03 ноября 2011 года.
Судья подпись Г. К. Гаитова