РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: судьи Сусловой А.В., с участием представителя истца Раджабова Р.Р., представителя ответчика Мусиной Н.И., при секретаре Бойко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1294/2011 по исковому заявлению администрации муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный к Якименко Владимиру Ильичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный обратилась в суд с иском к Якименко В.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указал, что общежитие, расположенное по адресу <адрес>, является собственностью муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный, и находится на техническом обслуживании ООО «Жилищно-эксплуатационный сервис», которым на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ без согласия собственника общежития был вселен и в последующем зарегистрирован по месту жительства ответчик Якименко В.И., как работник ООО «Веста», что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным ООО «Жилищно-эксплуатационный сервис» актам, ответчик в указанном общежитии не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Договор на пользование комнатой в общежитии по указанному адресу с ответчиком не заключался. Ссылаясь на ст. 83, 94, 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 20, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу <адрес> (л.д. 3-5).
В судебном заседании представитель истца администрации г. Радужный Раджабов Р.Р., действующий на основании доверенности (л.д. 19), поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что спорное жилое помещение в общежитии ответчику администрацией г. Радужный не предоставлялось, в жилое помещение ответчик был вселен ООО «Жилищно-эксплуатационный сервис», которым осуществлялось техническое обслуживание общежития, без согласия собственника. Законные основания для вселения ответчика в общежитие отсутствовали, ответчик не являлся и не является работником какого-либо муниципального учреждения. В течение значительного периода времени ответчик не проживает в жилом помещении, место его нахождения неизвестно. Просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в общежитии.
Ответчик Якименко В.И. в судебном заседании не присутствовал, место его пребывания неизвестно. Согласно представленным ОУФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в г. Радужный сведениям, ответчик значится зарегистрированными в г. Радужный по адресу: <адрес> (л.д. 22). Факт не проживания ответчика по последнему известному месту жительства подтверждается актом, составленным жилищно-эксплуатационной организацией (л.д. 12) и материалами гражданского дела (л.д. 11, 13, 27).
С учетом требований ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
В судебном заседании адвокат Мусина Н.И., представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, назначенная в качестве представителя ответчика Якименко В.И. в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что истцом не установлено фактическое место жительства ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу <адрес>, является собственностью муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный, на основании приказа-постановления «О передаче производственного управления по эксплуатации и ремонту объектов городского хозяйства администрации г. Радужного» от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).
Согласно справке муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика по жилищно-коммунальным услугам» и сведениям, представленным ОУФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в г. Радужный, ответчик Якименко В.И. значится зарегистрированным по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 22).
Согласно ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По действующему до ДД.ММ.ГГГГ законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (ст. 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на право занятия жилой площади в общежитии установленной формы (ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР).
Из материалов гражданского дела следует, что ответчик Якименко В.И. был вселен в общежитие, расположенное по адресу <адрес>, общежитие 10а, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Жилищно-эксплуатационный сервис», в связи с его работой в ООО «Веста» и на период работы в данной организации (л.д. 14), основанием для предоставления жилой площади явилось решение администрации о выделении койко-места в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, как установлено из пояснений представителя истца в судебном заседании, жилое помещение в общежитии ответчику истцом не предоставлялось, в спорное жилое помещение ответчик был вселен ООО «Жилищно-эксплуатационный сервис», которым осуществлялось техническое обслуживание общежития, без установленных законом оснований и согласия собственника.
Указанные доводы представителя истца подтверждаются копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10), копией представления прокурора г. Радужный об устранении нарушений законодательства о муниципальной службе (л.д. 17-18).
По сведениям, представленным комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования г. Радужный от ДД.ММ.ГГГГ, информация о заключении с ответчиком договора на пользование комнатой в общежитии, расположенном по адресу <адрес>, отсутствует (л.д. 15).
Кроме этого, как установлено в судебном заседании, фактически ответчик Якименко В.И. в данном жилом помещении не проживает, что подтверждается актами, составленными комиссией ООО «Жилищно-эксплуатационный сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12, 13), что свидетельствует о том, что ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец, являясь собственником этого жилого помещения, не может в полной мере осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Обстоятельства, являющиеся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлены.
При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
При этом согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере, установленном ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный – удовлетворить.
Признать Якименко Владимира Ильича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Якименко Владимира Ильича государственную пошлину в бюджет муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 25 ноября 2011 года, путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ А.В. Суслова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>