РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: судьи Сусловой А.В., при секретаре Кондратьевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1401/2011 по исковому заявлению Рагимова Заура Гусейн оглы к администрации муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Рагимов З.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В указанной квартире без согласования с уполномоченным органом была выполнена перепланировка, заключающаяся в частичном демонтаже перегородок с дверными блоками между коридором и жилой комнатой, между коридором и туалетом с целью установки новых перегородок и устройства дверных проемов под углом, демонтаже перегородки между ванной и туалетом с целью совмещения санузла. В результате переустройства и перепланировки улучшены жилищные условия его и членов его семьи, переустройство и перепланировка технически возможны, не нарушают санитарных и противопожарных норм. Ответчиком в согласовании переустройства и перепланировки отказано. Ссылаясь на ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 4-5).
В судебном заседании истец Рагимов З.Г., представитель ответчика администрации г. Радужный, третьи лица Рагимов Г.В., Рагимова Г.Б., Рагимов Р.Г., Рагимов В.Г., Абдуррахманова А.Г., Рагимова Х.Д. не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 68, 69), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 55-61, 65).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из представленного суду возражения на исковое заявление следует, что администрация муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный исковые требования не признает, поскольку перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в нарушение ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации и аналогичных норм, требующих от граждан получения разрешения межведомственной комиссии органа местного самоуправления для осуществления перепланировки или переустройства (переоборудования) жилого помещения, осуществлена без согласования с органом местного самоуправления, то есть самовольно (л.д. 65).
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, являются Рагимов Г.В., Рагимова Г.Б., Рагимов В., Рагимова А., Рагимов Р.Г., Рагимов З.Г., на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 24).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство – установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно заключению о техническом состоянии жилого помещения по адресу <адрес>, выполненному ООО «<данные изъяты>», в квартире истца выполнены следующие виды строительно-монтажных работ: частичный демонтаж перегородок с дверным блоком между коридором и жилой комнатой меньшего размера с целью установки новой перегородки с устройством дверного проема под углом; частичный демонтаж перегородок с дверным блоком между коридором и туалетом с целью установки новой перегородки с устройством дверного проема по углом; демонтаж перегородки между ванной и туалетом с целью совмещения санузла; установка новых деревянных дверных блоков, ремонтные работы (л.д. 29-49).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте жилого помещения не отражена (л.д. 50-52).
Распоряжением главы администрации г. Радужный №р от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства в квартире <адрес>, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 7).
Между тем, в соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно указанному экспертному заключению, проведенные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований, не повлекли за собой снижение несущей способности конструктивных элементов жилого здания, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в доме и иных граждан, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации (л.д. 42).
С учетом выводов, изложенных в экспертном заключении, принимая во внимание мнение третьих лиц относительно заявленных исковых требований (л.д. 56-61), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рагимова Заура Гусейн оглы – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с выданным ООО «СтройПроект» заключением о техническом состоянии квартиры <адрес>; внести в технический паспорт жилого помещения изменения в соответствии с указанным экспертным заключением.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ А.В. Суслова