РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Колисниченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1360/11 по исковому заявлению Кондрюк Светланы Петровны (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кондрюк Юрий Георгиевич) к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кондрюк С.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Радужного о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 60,2 кв. м, жилой площадью 39,2 кв.м. В данной квартире без согласования с уполномоченными органами произведена перепланировка, в результате чего жилищные условия улучшены, общая площадь квартиры после перепланировки составила 59,6 кв.м., жилая площадь 39,5 кв.м. Перепланировка и переустройство технически возможны, не нарушают санитарных и противопожарных норм, жилищные условия в результате перепланировки улучшены. В согласовании перепланировки ответчиком отказано. Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В письменных возражениях на иск (л.д. 31-32) администрация г. Радужный указала, что переустройство и перепланировка произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, и может явиться причиной аварии, причинения вреда жизни и здоровью граждан и ущерба их имуществу.
Стороны, третье лицо Кондрюк Ю.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 24-26, 30-35). В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора купли - продажи квартиры, приобретаемой на средства кредита, от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор и право собственности зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. 15, 16).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению Радужнинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвенатризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ при перепланировке и переустройстве квартиры по адресу <адрес>, выполнены следующие виды работ: демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором и устройство перегородки с арочным проемом в створе с жилой комнатой, с уменьшением площади жилой комнаты и увеличением площади коридора; заделка проектного дверного проема и установка дверного проема с изменением конфигурации жилой комнаты (скос угла со стороны коридора), с уменьшением площади жилой комнаты; перепланировка санитарно-технической кабины под совмещенный санитарный узел с демонтажем разделительной армобетонной перегородки тол. 50 мм, заделкой проектных дверных проемов и установкой дверного проема с изменением конфигурации санитарного узла (скос угла со стороны коридора), с увеличением площади санитарного узла за счет коридора; устройство арочного проема в кухне; демонтаж и установка полотенцесушителя с изменением местоположения; демонтаж шкафа в коридоре; замена деревянных оконных блоков на оконные блоки ПВХ и дверного блока на лоджию; переустройство внутриквартирной разводки сетей водоснабжения, канализации с установкой счетчиков на холодную и горячую воду с заменой трубопроводов на трубы ПХВ; перенос и изменение местоположения электрических розеток и выключателей; изменение местоположения радиатора в жилой комнате; установка новых деревянных дверных блоков; установка новых санитарно-технических приборов; укладка керамических полов в совмещенном санитарном узле; ремонтные работы по заливке полов с заменой линолеума; отделка стен и потолка совмещенного санитарного узла водоотталкивающими материалами; ремонтные работы по отделке помещений квартиры. Помещение квартиры отвечает требованиям действующих норм, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан и безопасно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 7-21).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте (л.д. 17-21) не отражена.
Распоряжением администрации г. Радужный от ДД.ММ.ГГГГ №р отказано в согласовании перепланировки и переустройства указанного жилого помещения (л.д. 22).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить переустроенное или перепланированное жилое помещение, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное и отсутствие возражений третьего лица (л.д. 23-25), суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кондрюк Светланы Петровны к администрации города Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 02 декабря 2011 года.
Судья подпись Г. К. Гаитова