РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Колисниченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1423/11 по исковому заявлению Масленниковой Надежды Викторовны к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Масленникова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Радужного о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи приобрела в собственность трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м. В данной квартире без согласования с уполномоченным органом произведена перепланировка, в результате чего ее жилищные условия улучшены. Перепланировка и переустройство технически возможны, не нарушают санитарных и противопожарных норм, площадь жилого помещения не изменилась. В согласовании перепланировки ответчиком отказано. Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В письменных возражениях на иск (л.д. 23-24) администрация г. Радужный указала, что переустройство и перепланировка произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, что может явиться причиной аварии, причинения вреда жизни и здоровью граждан и ущерба их имуществу.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 19, 23-24, 26-27). В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тесту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., общей площадью 58,8 кв.м, жилой площадью 40,4 кв.м. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 12).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению УП «РТС» города Радужный при перепланировке и переустройстве квартиры по адресу <адрес>, выполнены следующие виды работ: перепланировка санитарно-технической кабины под совмещенный туалет; демонтаж армобетонных перегородок санитарно-технической кабины; устройство новых армокирпичных перегородок то. ? кирпича с армированием кладочной сеткой Д 4 мм, кл. ВрI с установкой дверного блока под углом; перепланировка зала с уменьшением его площади за счет перемещения разделительной каркасной перегородки между коридором и залом в створ с перегородкой зала; частичный демонтаж гипсолитовых перегородок в спальной комнате с установкой дверного блока под углом, с заделкой дверного проема в перегородке между спальной комнатой и коридором; демонтаж каркасной перегородки с дверным блоком между кухней и коридором с устройством свободного прохода; замена оконных блоков на пластиковые стеклопакеты; демонтаж и перемещение полотенцесушителя с закреплением его на перегородке совмещенного туалета, установка счетчиков горячего и холодного водоснабжения, с заменой металлических труб на трубы из ПХВ; устройство усиленной гидроизоляции полов в совмещенном туалете с последующей настилкой керамических полов; отделка стен совмещенного туалета водоотталкивающими материалами; ремонтные работы по отделке помещений квартиры. Помещение квартиры отвечает требованиям действующих норм, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан, и безопасно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 7-16).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте (л.д. 9-11) не отражена.
Распоряжением администрации г. Радужный от ДД.ММ.ГГГГ №р отказано в согласовании перепланировки и переустройства указанного жилого помещения (л.д. 17).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить переустроенное или перепланированное жилое помещение, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное и отсутствие иных проживающих в квартире лиц (л.д. 18), суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Масленниковой Надежды Викторовны к администрации города Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2011 года.
Судья подпись Г. К. Гаитова