РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Колисниченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1387/11 по исковому заявлению Ревуцкой Антонины Владимировны к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ревуцкая А.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи квартиры приобрела двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м, жилой площадью 26,9 кв.м. В данной квартире без согласования с уполномоченными органами произведена перепланировка, в результате чего жилищные условия улучшены. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 57,6 кв.м. Перепланировка и переустройство технически возможны, не нарушают санитарных и противопожарных норм. В согласовании перепланировки ответчиком отказано. Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В письменных возражениях на иск (л.д. 36-37) администрация г. Радужный указала, что переустройство и перепланировка произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, что может явиться причиной аварии, причинения вреда жизни и здоровью граждан и ущерба их имуществу.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 32, 36-37, 39-41). В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор и право собственности зарегистрированы в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
Согласно договору и техническому паспорту (л.д. 25-29) общая площадь квартиры составляла 58,1 кв.м, жилая площадь 26,9 кв.м.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению Радужнинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ХМАО – Югре от ДД.ММ.ГГГГ при перепланировке и переустройстве квартиры по адресу: <адрес>, выполнены следующие виды работ: увеличение площади жилой комнаты за счет демонтажа перегородки между жилой комнатой и коридором и сноса кладовой, расположенной в коридоре; установка новых санитарно-технических приборов; установка новых дверных блоков; замена деревянных оконных блоков на оконные блоки ПВХ и дверного блока на лоджию; реконструкция внутриквартирной разводки сетей водоснабжения, канализации с заменой трубопроводов на трубы ПВХ; ремонтные работы по отделке помещений квартиры. Помещение квартиры отвечает требованиям действующих норм, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан и безопасно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 9-24).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте (л.д. 25-29) не отражена.
Распоряжением администрации г. Радужный от ДД.ММ.ГГГГ №р отказано в согласовании перепланировки и переустройства указанного жилого помещения (л.д. 30).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить переустроенное или перепланированное жилое помещение, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая выводы экспертного заключения и статус истицы как законного представителя Ревуцкого О.С., ДД.ММ.ГГГГ, проживающего в данной квартире (л.д. 31), суд полагает возможным иск удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ревуцкой Антонины Владимировны к администрации города Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 09 декабря 2011 года.
Судья подпись Г. К. Гаитова