РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Колисниченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1325/11 по исковому заявлению Слюсаренко Наталии Григорьевны и Слюсаренко Ивана Павловича к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Слюсаренко Н.Г. и Слюсаренко И.П. обратились в суд с иском к администрации г. Радужного о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № они являются собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв. м, жилой площадью 28,4 кв.м. В данной квартире без согласования с уполномоченными органами произведена перепланировка, в результате чего жилищные условия улучшены, общая площадь квартиры после перепланировки составила 44,9 кв.м. Перепланировка и переустройство технически возможны, не нарушают санитарных и противопожарных норм. В согласовании перепланировки ответчиком отказано. Просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В письменных возражениях на иск (л.д. 26-27) администрация г. Радужного указала, что переустройство и перепланировка произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, и может явиться причиной аварии, причинения вреда жизни и здоровью граждан и ущерба их имуществу.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 23, 26-27, 29-31). В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 13).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению Радужнинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвенатризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ при перепланировке и переустройстве квартиры по адресу <адрес>, выполнены следующие виды работ: демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором и устройство перегородки в створ с жилой комнатой, с уменьшением площади жилой комнаты и устройством арки; заделка проектного дверного проема и установка дверного проема с изменением конфигурации жилой комнаты (скос угла со стороны коридора), с уменьшением площади жилой комнаты; перепланировка совмещенного санитарного узла с демонтажем армобетонной перегородки, установкой дверного проема с изменением конфигурации санитарного узла (скос угла со стороны коридора); демонтаж и монтаж полотенцесушителя с изменением местоположения; демонтаж шкафа в коридоре; переустройство внутриквартирной разводки сетей водоснабжения, канализации с установкой счетчиков на холодную и горячую воду с заменой трубопроводов на трубы ПХВ; установка новых деревянных дверных блоков; установка новых санитарно-технических приборов; отделка стен и потолка совмещенного санитарного узла водоотталкивающими материалами; ремонтные работы по отделке помещений квартиры. Помещение квартиры отвечает требованиям действующих норм, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан, и помещение квартиры безопасно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 6-18). При этом суд учитывает, что фактически площадь квартиры изменилась за счет демонтажа встроенного шкафа площадью 0,5 кв.м.
Перепланировка квартиры в техническом паспорте (л.д. 14-16) не отражена.
Распоряжением администрации г. Радужный от ДД.ММ.ГГГГ №р отказано в согласовании перепланировки и переустройства указанного жилого помещения (л.д. 19).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить переустроенное или перепланированное жилое помещение, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное и отсутствие иных лиц, зарегистрированных по месту жительства по указанному выше адресу (л.д. 20), суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Слюсаренко Наталии Григорьевны и Слюсаренко Ивана Павловича к администрации города Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 24 ноября 2011 года.
Судья подпись Г. К. Гаитова