Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2012 года гор. Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
Председательствующего- судьи Гималовой Д.В.
при секретаре Бойко Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-137/12 по иску Костенко Ирины Григорьевны к Администрации г. Радужного о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Костенко И.Г. обратилась в суд с названным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена квартира <адрес>., состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 51,2 кв.метра, в которой по согласованию с отделом архитектуры г. Радужного ею была произведена перепланировка и переустройство. Администрация г. Радужного отказала ей в согласовании произведенной перепланировки и переустройства, однако перепланировка и переустройство не нарушают санитарные и противопожарные нормы, жилищные условия членов ее семьи улучшились. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Костенко И.Г. и третье лицо Стороженко И.И. не присутствовали, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и просили сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
Представитель ответчика- Администрации МО г. Радужный, в судебном заседании не присутствовал, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем отзыве выразил несогласие с иском Костенко И.Г., полагая, что самовольная перепланировка может явиться причиной аварии, и, как следствие, привести к ранению или гибели людей, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица и представителя ответчика, надлежаще извещенных о дне и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора передачи (приватизации) квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Костенко И.Г. является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 51,5 кв.метра (л.д.17).
Из заключения, произведенного Радужнинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ХМАО-Югре, следует, что в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, были произведены следующие виды работ: демонтаж и монтаж перегородки из гипсолитовых плит по каркасу из стандартных оцинкованных профилей с утеплителем, между жилыми комнатами; заделка проектного дверного проема и установка дверного проема с изменением конфигурации жилой комнаты (скос угла со стороны коридора) с уменьшением площади жилой комнаты; установка новых санитарно-технических приборов; установка новых деревянных дверных блоков; перепланировка санитарно-технической кабины под совмещенный санитарный узел с увеличением площади за счет демонтажа разделительной перегородки; демонтаж и установка полотенцесушителя с изменением местоположения, соответствующие требованиям СНиПов, и помещение квартиры отвечает требованиям действующих норм, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан, и безопасно для дальнейшей эксплуатации.
Из плана квартиры, составленного экспертом, следует, что в квартире были произведены перепланировка и переустройство.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и, согласно ст. 26 ЖК РФ, перепланировка или переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как установлено судом, перепланировка и переустройство в квартире были произведены собственником жилого помещения без согласия Администрации МО г. Радужного, то есть самовольные перепланировка и переустройство.
Однако, в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что экспертом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не создают угрозу жизни или здоровью проживающих в ней и иных граждан, и безопасно для дальнейшей эксплуатации, суд находит, что при этом права проживающего в квартире Стороженко И.И., не возражавшего против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, не нарушаются, равно как и не нарушаются права ответчика и жильцов дома, и считает возможным сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Костенко И.Г. удовлетворить.
Жилое помещение – <адрес>, принадлежащую Костенко Ирине Григорьевне на праве собственности, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, с внесением произведенной перепланировки в паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в течение тридцати дней путем подачи жалобы в Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>