РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2012 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Студеникиной Н.В., с участием помощника прокурора города Радужный Киргизова А.Н., при секретаре Кондратьевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1457/2011 по иску открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Гаджимагомедову Абдусаламу Шамиловичу, Кушиевой Халисат Гамидовне, Кушиеву Марату Одуразизовичу, Мугутиевой Сайхе Насруллаховне, Мугутиеву Руслану Магамедовичу о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «БАНК УРАЛСИБ» (далее по тексту – Банк) обратилось в суд с иском к Гаджимагомедову А. Ш., Кушиевой Х. Г., Кушиеву М. О., Мугутиевой С. Н., Мугутиеву Р. М. о выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований Банк указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Указанное жилое помещение получено Банком согласно постановлению о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Принятие Банком указанного имущества подтверждается актом приема-передачи объекта арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире значатся зарегистрированными ответчики Гаджимагомедова А. Ш., Кушиеву Х. Г., Кушиева М. О., Мугутиеву С. Н., Мугутиева Р. М. вместе с несовершеннолетними Мугутиевым Г.Р., Мугутиевым Г.Р., Мугутиевым Р.Р., что препятствует Банку, как собственнику жилого помещения пользоваться и распоряжаться, принадлежащим ему имуществом. Требование Банка о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения, ответчиками оставлено без внимания. Ссылаясь на ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит выселить и снять с регистрационного учета ответчиков Гаджимагомедова А. Ш., Кушиеву Х. Г., Кушиева М. О., Мугутиеву С. Н., Мугутиева Р. М. вместе с несовершеннолетними Мугутиевым Г.Р., Мугутиевым Г.Р., Мугутиевым Р.Р. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>; взыскать с ответчиков в пользу Банка расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д.4-6).
Письменные возражения на исковое заявление ответчиками не представлены.
Представитель истца ОАО «БАНК УРАЛСИБ» Ахмадуллин А.Н., в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и настаивал на удовлетворении исковых требований (л.д. 49,55).
Ответчики Гаджимагомедов А.Ш., Кушиева Х.Г., Кушиев М.О., Мугутиева С.Н., Мугутиев Р.М. не присутствовали, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом (л.д. 50-54), сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.
Судом установлено, что истец открытое акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по городу Радужный Управления Федеральной службы судебных приставов по ХМАО-Югра о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым взыскателю ОАО БАНК «УРАЛСИБ» передано нереализованное имущество должника Мугутиевой С.Н. и акта приема-передачи объекта арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11); право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9).
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения правоотношения.
Согласно сведениям, представленным ОУФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в г. Радужный от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Гаджимагомедов А.Ш., Мугутиев Р.М., Мугутиева С.Н.,Кушиев М.О., Кушиева К.Г. значатся зарегистрированными по адресу <адрес> (л.д. 29-33).
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и указанные права прекращаются при отчуждении собственником своего имущества (п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.
Как следует из материалов гражданского дела, истец направлял в адрес ответчиков требования об освобождении жилого помещения (л.д.12-13,14-15, 16-17, 18-19, 20-21, 22-23, 24), в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики без согласия собственника проживают в спорном жилом помещении и незаконно владеют им. Доказательств законного проживания в жилом помещении ответчиками не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, являвшемся предметом залога и исковые требования истца в данной части подлежат удовлетворению, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.
Кроме того истцом заявлены исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в городах, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, при этом основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, является решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, исковые требования Банка о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
Требования истца о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> подтверждаются платежным поручением № 101561 от 17 ноября 2011 года и подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Гаджимагомедову Абдусаламу Шамиловичу, Кушиевой Халисат Гамидовне, Кушиеву Марату Одуразизовичу, Мугутиевой Сайхе Насруллаховне, Мугутиеву Руслану Магамедовичу о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Выселить Гаджимагомедова Абдусалама Шамиловича, Кушиеву Халисат Гамидовну, Кушиева Марата Одуразизовича, Мугутиеву Сайху Насруллаховну, Мугутиева Руслана Магамедовича, Мугутиева Гусейна Руслановича, Мугутиева Гамида Руслановича, Мугутиева Руслана РуслановичаРуслановичаР Руслановича из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с Гаджимагомедова Абдусалама Шамиловича, Кушиевой Халисат Гамидовны, Кушиева Марата Одуразизовича, Мугутиевой Сайхи Насруллаховны, Мугутиева Руслана Магамедовича государственную пошлину в бюджет Муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город Радужный в размере <данные изъяты>, в равных долях.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 20 января 2012 года, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья Н.В. Студеникина