РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 мая 2012 года город Радужный Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: судьи Сусловой А.В., при секретаре Бойко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-511/2012 по исковому заявлению Абилова Самеда Афис кызы к Абдуллаевой Самире Назим кызы, Алиевой Сабине Маиль кызы о признании прекратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Абилов С.А. обратился в суд с иском к Абдуллаевой С.Н., Алиевой С.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, указывая в обоснование исковых требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика Абдуллаевой С.Н. квартиру по указанному адресу. В настоящее время в жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики, которые с момента приобретения им жилого помещения в нем не проживают, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют, членами его семьи ответчики не являются, без заявления и личного присутствия снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу (л.д. 5-6). Истец Абилов С.А. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 19), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 23). Ответчики Абдуллаева С.Н., Алиева С.М. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 22), в телефонограмме ответчик Абдуллаева С.Н., являющаяся законным представителем ответчика Алиевой С.М., ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть дело в их отсутствие, выразила согласие с исковыми требованиями (л.д. 22). С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Судом установлено, что истец Абилов С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, действующей по доверенности за Абдуллаеву С.Н., и ФИО5 (л.д. 7); договор купли-продажи и право собственности на жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Жилое помещение по указанному адресу находилось в собственности Абдуллаевой С.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2 договора купли-продажи квартиры). Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Условиями договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении и сохраняют за собой право пользования им. Согласно справке ООО «Жилищно-эксплуатационный сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Абдуллаева С.Н. и Алиева С.М. значатся зарегистрированными по адресу <адрес> (л.д. 10). Судом установлено, что ответчик Абдуллаева С.Н. перестала быть собственником жилого помещения, ответчик Алиева С.М. является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается составленным жилищно-эксплуатационной организацией актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), а также нотариально удостоверенным заявлением ответчика Абдуллаевой С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует что ее дочь Алиева С.М. проживает вместе с ней в принадлежащей ей квартире в <адрес> (л.д. 9). Также из искового заявления следует, что какие-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключены, следовательно, право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется. Обстоятельства, являющиеся основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, судом не установлены. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец, являясь собственником этого жилого помещения, не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО5 Самеда Афис оглы - удовлетворить. Признать Абдуллаеву Самиру Назим кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Алиеву Сабину Маиль кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд. Судья /подпись/ А.В. Суслова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>о