РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 июля 2012 года город Радужный Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: судьи Студеникиной Н.В., при секретаре Кондратьевой Л.В., с участием истца Володина С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-749/2012 по иску Володина Сергея Александровича к Белобуркину Владимиру Григорьевич о государственной регистрации сделки купли-продажи гаража, УСТАНОВИЛ: Володин С.А. обратился в Радужнинский городской суд с иском к Белобуркину В.Г. о государственной регистрации сделки купли-продажи гаража. В обоснование иска указал, что между ним (покупателем) и ответчиком Белобуркиным В.Г. (продавцом) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Сделка сторонами исполнена, стоимость гаража в размере <данные изъяты> уплачена продавцу, и гараж передан покупателю. Продавец не обращался с требованием зарегистрировать сделку в регистрирующий орган, поскольку утратил к ней интерес. На устные предложения предпринять меры для регистрации договора ответчик не отреагировал, в ДД.ММ.ГГГГ выехал из г. Радужный в г. Тюмень к месту жительства, после чего связь с ним прервалась. Со ссылкой на ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации просит вынести решение о государственной регистрации сделки купли-продажи гаража. В судебном заседании истец Володин С.А. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснил, что передал продавцу в присутствии председателя гаражно-строительного кооператива «Старт» ФИО4 денежные средства в размере <данные изъяты>., а ответчик передал ему гараж, также уточнил исковые требования и просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости - гараж. В судебном заседании ответчик Белобуркин В.Г. не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, согласно сведениям ФГУП «Почта России» не проживает по указанному адресу (оборот л.д. 14). Согласно сведениям, представленным ОУФМС по ХМАО-Югре в г. Радужный зарегистрированным в г. Радужный не значится (л.д.7). В соответствии со ст. 119 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В судебном заседании адвокат Горевой К.Н., назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ возражал против удовлетворения иска, поскольку в отсутствие ответчика невозможно установить причину уклонения от регистрации сделки. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Володиным С.А. и ответчиком Белобуркиным В.Г. заключен договор купли-продажи гаража, согласно которому Белобуркин В.Г. обязуется передать в собственность, а Володин С.А. обязуется принять и оплатить недвижимое имущество: гараж, из железобетонных плит площадью 24 кв.м, расположенный в ГСК «Старт», находящийся по адресу: <адрес> (л.д.10). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации,договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). В соответствии со ст. 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение о проведении государственной регистрации принимается судом при уклонении одной из сторон сделки от обращения в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации договора и перехода права. В данном случае правовая экспертиза по сделке, а так же воля сторон на ее совершение от имени государства осуществляется не регистрирующим органом, а судом, суд проверяет законность сделки и принимает решение о регистрации перехода права. Факт продажи гаража не оспаривается в судебном заседании, подтверждается представленным договором купли-продажи гаража, подписанным сторонами в присутствии председателя ГСК «Старт» ФИО4 Таким образом, суд приходит к выводу о фактическом заключении между сторонами сделки по купле-продаже гаража в письменной форме и ее исполнению. В силу п.3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В судебном заседании установлено, что условия договора купли-продажи гаража по передаче имущества и денежных средств за него сторонами исполнены, доказательств обратного суду не представлено. Учитывая изложенное, и тот факт, что ответчик Белобуркин В.Г. отсутствует в г. Радужный, не имеет возможности явиться для регистрации сделки, суд расценивает данное обстоятельство, как уклонение Белобуркина В.Г. от регистрации сделки по купле-продаже гаража и считает исковые требования подлежащими удовлетворении. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Володина Сергея Александровича к Белобуркину Владимиру Григорьевич о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости - гараж № 147, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд. Судья /подпись/ Н.В. Студеникина