РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2012 года            город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Колисниченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-703/12 по исковому заявлению Мамедова Эмиля Джангир оглы к администрации муниципального образования г. Радужный о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мамедов Э.Д. обратился в суд с иском к администрации г. Радужный о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что в 1998 году администрацией г. Радужный ему выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и государственного акта на землю № под строительство гаража. На данном земельном участке он собственными силами и за свой счет возвел гараж, которым после завершения строительства владел более 14 лет. Поскольку гараж возведен без согласования с отделом архитектуры и оформления необходимых документов, в силу ст. 222 ГК РФ он является самовольной постройкой. В связи с этим он не может зарегистрировать право собственности на гараж. Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» о техническом состоянии строительных конструкций от ДД.ММ.ГГГГ, гараж не имеет дефектов, пригоден для нормальной эксплуатации, техническое состояние в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ссылаясь на п. 1 ч. 17 ст. 51 ГК РФ, ст. 222 ГК РФ, просил признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по указанному выше адресу.

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Радужный просила принять решение в соответствии с законом и указала об отсутствии возражений по существу заявленных требований (л.д. 129).

Истец Мамедов Э.Д. и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались, просили дело рассмотреть без их участия (л.д. 5-6, 115, 129, 147-148, 151-152, 154).

Представитель истца Хайров А.Д. в судебное заседание не явился. Судом предпринимались меры для извещения представителя истца, однако на телефонные звонки представитель истца не отвечал либо его аппарат был выключен, вручить судебную повестку не представилось возможным. По устному сообщению истца его представитель выехал на рабочую вахту (л.д. 115-116, 149-150, 153). Суд учитывает, что по смыслу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) представитель истца должен был уведомить суд о своем выезде за пределы г. Радужный. При таких обстоятельствах суд находит надлежащим извещение представителя истца о рассмотрении дела и полагает, что права истца в случае рассмотрения дела в отсутствие его представителя не будут нарушены, поскольку истец не лишен возможности участвовать в судебном заседании и защищать свои права лично.      

На основании изложенного и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно государственному акту № истцу в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право пользования зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 27, 28).

В обоснование доводов иска истец ссылается на положения п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Между тем, в соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является документ о предоставлении ему данного земельного участка в порядке, установленном законодательством, действовавшим на момент его предоставления.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Пунктом 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Таким образом, с учетом зарегистрированных прав на земельный участок для государственной регистрации права собственности истца на гараж судебного решения не требуется.

По смыслу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судом рассматриваются дела в случае нарушения или оспаривания прав, свобод или законных интересов заинтересованного лица.

Поскольку в данном случае факт нарушение или оспаривания прав, свобод или законных интересов Мамедова Э.Д. не установлен, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Мамедова Эмиля Джангир оглы к администрации муниципального образования г. Радужный о признании права собственности на гараж - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 16 июля 2012 года.

Судья подпись Г.К. Гаитова