РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Колисниченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-250/11 по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом к Амаеву Ахмеду Изнауровичу о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Радужный обратился в суд с иском к Амаеву А.И. о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор аренды земельного участка №. В соответствии с договором истец передал, а ответчик принял в пользование на условиях аренды земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, под производственную базу сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды продлен на 25 лет с ДД.ММ.ГГГГ. Установленную законом и договором обязанность по внесению арендных платежей ответчик исполнял ненадлежащим образом, претензии истца о погашении задолженности ответчиком не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты> руб., кроме того за пользование чужими денежными средствами начислены проценты в размере <данные изъяты> руб., общая сумма задолженности составила <данные изъяты> руб. Ссылаясь на ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), ст.ст. 395 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. и указать на начисление процентов по день фактической уплаты должником денежных средств.
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец изменил размер исковых требований и проценты за пользование чужими денежными средствами просил взыскать в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 40-41).
Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ истец, ссылаясь на ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), заявил об уточнении исковых требований и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> руб. (л.д. 59-60).
Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом (л.д. 43), об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Амаев А.И. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, телефонограммой просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 52-53, 58).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Между сторонами заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым истец передал ответчику в аренду земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> под производственную базу сроком на 25 лет с ДД.ММ.ГГГГ. Договор и дополнительное соглашение зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. 12-17).
Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Обязанность по внесению арендной платы также установлена и ст. 65 ЗК РФ.
Разделом 2 договора аренды и уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) установлены размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы.
Свои обязательства по внесению арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 59-60). Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен и не опровергнут, альтернативный расчет задолженности не представлен.
О необходимости погасить образовавшуюся задолженность истец неоднократно уведомлялся истцом (л.д. 19-26).
В связи с этим суд считает, что иск в части взыскания задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Таким образом, в силу п. 1 ст. 395 ГК РФ иск в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.
При определении размера процентов, подлежащих взысканию, суд учитывает, что п. 2.5 договора аренды установлена ответственность за просрочку платежей в виде пени в размере, предусмотренном законодательством по земельному налогу.
Согласно п. 4 ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту - НК РФ) пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы налога или сбора. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Из представленного истцом расчета (л.д. 59-60) следует, что при расчете процентов за просрочку внесения арендной платы истцом применена процентная ставка в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая по размеру меньше процентной ставки, установленной п. 1 ст. 75 НК РФ (0,0258333% в день и 0,0215277% в день).
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ. В связи с этим при взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. суд принимает за основу расчеты истца (л.д. 59-60), которые судом проверены, сомнений не вызывают, ответчиком не оспорены и не опровергнуты.
Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по арендной плате <данные изъяты> руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 89 ГПК РФ, подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском.
Согласно ч. 2 ст. 88, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19, п. 1 ст. 333.20, п. 1 ст. 333.36 НК РФ, п. 2 ст. 61.2 и п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление комитета по управлению муниципальным имуществом к Амаеву Ахмеду Изнауровичу о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.
Взыскать с Амаева Ахмеда Изнауровича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты>.
Взыскать с Амаева Ахмеда Изнауровича в доход бюджета муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 01 апреля 2011 года.
Судья подпись Г.К. Гаитова