РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Сусловой А.В., с участием истца Аббасова Т.Я., представителя ответчика Горевого К.Н., при секретаре Кондратьевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-336/2011 по исковому заявлению Аббасова Тельмана Ясар оглы к Нигматуллину Ильмиру Рашитовичу, Годжаеву Расиму Годжа оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Аббасов Т.Я. обратился в суд с иском к Нигматуллину И.Р., Годжаеву Р.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность квартиру по указанному адресу. На момент приобретения жилого помещения зарегистрированные в нем лица отсутствовали, в настоящее время в квартире значатся зарегистрированными ответчики, которые фактически в жилом помещении не проживают, так как выехали за пределы г. Радужный, оплату коммунальных услуг не производят. Регистрация ответчиков в квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу путем снятия с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Аббасов Т.Я. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что ответчики не являются членами его семьи, были зарегистрированы в жилом помещении по их просьбе, фактически в квартире никогда не проживали, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой с ответчиками не заключалось. Просил удовлетворить исковые требования и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Ответчики Нигматуллин И.Р., Годжаев Р.Г. в судебном заседании не присутствовали, место их пребывания неизвестно. Согласно представленным ОУФМС по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в г. Радужный сведениям, ответчики значатся зарегистрированными в г. Радужный по адресу: <адрес> (л.д. 15, 16), факт не проживания ответчиков по месту регистрации в г. Радужный подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, составленным жилищно-эксплуатационной организацией (л.д. 10, 11).
В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В судебном заседании адвокат Горевой К.Н., представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, назначенный в качестве представителя ответчиков Нигматуллина И.Р., Годжаева Р.Г. в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражал против удовлетворения иска, полагая его необоснованным.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в г. Радужный в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 23), сведений о причинах неявки суду не представил. С учетом требований ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов гражданского дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности истца Аббасова Т.Я., на основании договора купли-продажи квартиры с оплатой в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8, 9). Договор и право собственности истца на жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. 9).
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно справке ООО «Жилищно-эксплуатационный сервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) и сведениям, представленным ОУФМС по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в г. Радужный (л.д. 15, 16), ответчики значатся зарегистрированными по адресу <адрес>, ответчик Годжаев Р.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Нигматуллин И.Р. - с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически в данном жилом помещении не проживают с 2010 года, что подтверждается составленными ООО «Жилищно-эксплуатационный сервис» актами (л.д. 10, 11).
Судом из пояснений истца установлено, что ответчики не являются членами его семьи, фактически в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали в нем, какие-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключены. Обстоятельства, являющиеся основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, судом не установлены. При этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь уведомительный характер.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец, являясь собственником этого жилого помещения, не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением.
При установленных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Аббасова Тельмана Ясар оглы - удовлетворить.
Признать Годжаева Расима Годжа оглы, <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Судья /подпись/ А.В. Суслова