Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года гор. Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
Председательствующего- судьи Гималовой Д.В.
при секретаре Каримовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-433/11 по иску Захаровой Веры Махтумовны к Администрации г. Радужного о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Захарова В.М. обратилась в суд с названным иском, указывая, что она владеет жилым помещением- квартирой <адрес>, в которой без предварительного согласования с уполномоченным органом была произведена самовольная перепланировка и переустройство. Администрация г. Радужного отказала ей в согласовании произведенной перепланировки и переустройства, однако перепланировка и переустройство не нарушают санитарные и противопожарные нормы, отвечает требованиям действующих норм и безопасно в эксплуатации. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Захарова В.М. не присутствовала, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика- Администрации МО г. Радужный, в судебном заседании не присутствовал, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем отзыве выразил несогласие с иском Захаровой В.М., полагая, что самовольная перепланировка может явиться причиной аварии, и, как следствие, привести к ранению или гибели людей, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, надлежаще извещенных о дне и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Захаров Л.Г. приобрел в собственность четырехкомнатную квартиру №<адрес>, общей площадью 66,0 кв.метра (л.д.9). На основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Захарова В.М. является собственником указанной квартиры (л.д.6-8).
Из заключения, произведенного Радужнинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ХМАО-Югре, следует, что в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, были произведены следующие виды работ: демонтаж санитарного узла; демонтаж перегородки между жилыми комнатами и устройство помещения для расположения кухни с заделкой одного проектного оконного проема; устройство санитарного узла с помещением под душ в жилой комнате; увеличение жилой комнаты за счет демонтажа перегородок санитарного узла; демонтаж перегородки и увеличение площади тамбура, и помещение квартиры отвечает требованиям действующих норм, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан, и безопасно для дальнейшей эксплуатации.
Из плана квартиры, составленного экспертом, следует, что в квартире были произведены перепланировка и переустройство.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и, согласно ст. 26 ЖК РФ, перепланировка или переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как установлено судом, перепланировка и переустройство в квартире были произведены собственником жилого помещения без согласия Администрации МО г. Радужного, то есть самовольные перепланировка и переустройство.
Однако, в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что экспертом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не создают угрозу жизни или здоровью проживающих в ней и иных граждан, и безопасно для дальнейшей эксплуатации, суд находит, что при этом права проживающих в доме и квартире граждан, не возражавших против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, не нарушаются, равно как и не нарушаются права ответчика, и считает возможным сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Захаровой В.М. удовлетворить.
Жилое помещение - квартиру <адрес>, принадлежащую Захаровой Вере Махтумовне на праве собственности, сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, с внесением произведенной перепланировки в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в течение десяти дней путем подачи жалобы в Радужнинский городской суд.
Судья-