РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Колисниченко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 386/11 по исковому заявлению Лариной Светланы Михайловны к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ларина С.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В данной квартире без согласования с уполномоченными органами произведена перепланировка, в результате чего жилищные условия улучшены. Перепланировка и переустройство технически возможны, не нарушают санитарных и противопожарных норм. В согласовании перепланировки ответчиком отказано. Просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В письменных возражениях на иск (л.д. 31-32) администрация г. Радужный указала, что переустройство и перепланировка произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, что может явиться причиной аварии, причинения вреда жизни и здоровью граждан и ущерба их имуществу.
Стороны и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 26-29, 31). В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № истица является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор и право собственности зарегистрированы в установленном порядке(л.д. 17, 18).
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а переустройство - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно экспертному заключению Радужнинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ХМАО - Югре, члена саморегулируемой организации «Совет проектировщиков», от ДД.ММ.ГГГГ, при перепланировке и переустройстве квартиры по адресу <адрес>, выполнены следующие виды работ: демонтаж перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором; заделка дверного проема и установка нового дверного проема с изменением конфигурации санитарного узла (скос угла со стороны коридора) с монтажем перегородки из кирпича между жилой комнатой и санитарным узлом; укладка керамических полов в совмещенном санитарном узле; отделка стен и потолка совмещенного санитарного узла водоотталкивающими материалами; замена деревянных оконных блоков на оконные блоки ПВХ; установка нового деревянного дверного блока; установка новых санитарно-технических приборов; реконструкция внутриквартирной разводки сетей водоснабжения, канализации с заменой трубопроводов на трубы ПХВ; реконструкция внутриквартирных сетей электроснабжения с изменением расположения электрических розеток и выключателей, с заменой кабеля на медный; увеличение толщины стены за счет подшивки плитами ГВЛ в створе с ригелем между жилыми комнатами; ремонтные работы по отделке помещений квартиры. Помещение квартиры отвечает требованиям действующих норм, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих и иных граждан и безопасно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 7-23).
Перепланировка квартиры в техническом паспорте (л.д. 19-22) не отражена.
Распоряжением администрации г. Радужный от ДД.ММ.ГГГГ №р отказано в согласовании перепланировки и переустройства указанного жилого помещения (л.д. 24).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить переустроенное или перепланированное жилое помещение, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая выводы заключения и отсутствие возражений третьего лица (л.д. 25, 26), суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Лариной Светланы Михайловны к администрации города Радужный о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Радужнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 15 апреля 2011 года.
Судья подпись Г. К. Гаитова