РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года пос. Рамонь
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кошелевой С.А.
при секретаре Стрельниковой О.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Щербинина В.Н. и Корчагиной О.Н. к администрации Р-Гвоздевского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности в равных долях на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Щербинин В.Н. и Корчагина О.Н. обратились в суд с иском к администрации Р-Гвоздевского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности в равных долях на жилой дом, мотивируя тем, что Дата обезличена года между ним и их матерью- Щербининой Е.И. был заключен договор дарения, согласно которого Щербинина Е.И. подарила им в равных долях принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой-36,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с. Р-Гвоздевка, .... Указанный договор был зарегистрирован в реестре Р-Гвоздевской сельской администрации ... ... Дата обезличена года за номером 93. С момента принятия в дар дома и до настоящего времени истцы проживают в нем, пользуются им как своим собственным, оплачивают коммунальные услуги и налоги. Между истцами сложился определенный порядок пользования домом, спора о том, кому какая часть дома принадлежит между ними нет. В настоящее время истцы обратились в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлениями о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, однако им в этом было отказано по тем основаниям, что имеется расхождение в указании общей и жилой площади дома в договоре дарения и техническом паспорте, договор дарения не зарегистрирован в БТИ Рамонского района, а также в связи с тем, что Щербинина Е.И. умерла и осуществить переход права собственности не представляется возможным. В связи с изложенным истцы просили суд признать состоявшимся договор дарения жилого дома Номер обезличен по ... в селе Р... ..., общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой- 37,3 кв.м., заключенный Дата обезличена года между ними и Щербининой Е.И. и признать за ними (по ? доле за каждым) право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в селе Р... ... и хозяйственные постройки.
В судебном заседании истцы Щербинин В.Н., Корчагина О.Н. и их представитель по доверенности- Щербинина Е.И. поддержали заявленные исковые требования, пояснив изложенное, просили суд об их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности- Золототрубова Г.А. в судебном заседании признала заявленные исковые требования, подтвердила обстоятельства, изложенные истцами в исковом заявлении; в удовлетворении требований не возражала.
Выслушав истцов Щербинина В.Н., Корчагину О.Н., их представителя по доверенности- Щербинину Е.И., представителя ответчика Золототрубову Г.А., исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Из объяснений сторон, копии выписки из похозяйственной книги администрации Р-Гвоздевского сельского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен, копии договора дарения от Дата обезличена года, копии регистрационного удостоверения БТИ Рамонского района, копии свидетельства о смерти Щербининой Е.И., копии приложения к постановлению главы администрации Р-Гвоздевского сельского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен, копий выписок из похозяйственной книги администрации Р-Гвоздевского сельского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен и Номер обезличен, справки администрации Р-Гвоздевского сельского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен, копии технического паспорта на жилой дом, копии кадастрового паспорта на земельный участок, имеющихся в деле, судом установлено что Дата обезличена года между истцами и их матерью- Щербининой Е.И. был заключен договор дарения, согласно которого Щербинина Е.И. подарила Щербинину В.Н. и Корчагиной О.Н. в равных долях принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой-36,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с. Р-Гвоздевка, .... Указанный договор был зарегистрирован в реестре Р-Гвоздевской сельской администрации ... ... Дата обезличена года за номером 93. С момента принятия в дар дома и до настоящего времени истцы проживают в нем, пользуются им как своим собственным, оплачивают коммунальные услуги и налоги. Между истцами сложился определенный порядок пользования домом, спора о том, кому какая часть дома принадлежит между ними нет. В настоящее время истцы обратились в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлениями о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, однако им в этом было отказано по тем основаниям, что имеется расхождение в указании общей и жилой площади дома в договоре дарения и техническом паспорте, договор дарения не зарегистрирован в БТИ Рамонского района, а также в связи с тем, что Щербинина Е.И. умерла и осуществить переход права собственности не представляется возможным. Согласно технического паспорта жилого дома по состоянию на Дата обезличена года общая площадь дома составляет 51,9 кв.м., в том числе жилая- 37,3 кв.м.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, истцы Щербинин В.Н. и Корчагина О.Н. приобретя в собственность (по ? доле каждый) по договору дарения, заключенному Дата обезличена года между ними и Щербининой Е.И. жилой дом, общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой- 37,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., с. Р-Гвоздевка, ул. Ленина, 134 лишены возможности зарегистрировать на него в установленном законом порядке право собственности в Управлении Росреестра по Воронежской области (в связи со смертью бывшего собственника – Щербининой Е.И., умершей Дата обезличена года) что лишает их возможности в полном объеме осуществлять свои законные права как собственников дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 245 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать состоявшимся договор дарения жилого дома Номер обезличен по ... в селе Р... ..., общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой- 37,3 кв.м., заключенный Дата обезличена года между Щербинина В.Н., Корчагиной О.Н. и Щербининой Е.И..
Признать за Щербинина В.Н. и Корчагиной О.Н. право собственности (по ? доле за каждым) на жилой дом Номер обезличен по ... в селе Р... ..., общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой- 37,3 кв.м., и хозяйственные постройки.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Судья С.А. Кошелева