Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2010 года | п. Рамонь Воронежской области |
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Бородкина С.А.
с участием истца Осинова И.М.
ответчика Парфенова А.В.
представителя Администрации Яменского сельского поселения Голубева Ю.А.
представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Аракелян В.А.
при секретаре Аверковой Т.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осинова И.М. к Парфенову А.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Администрации Яменского сельского поселения Рамонского района о признании выписки из постановления Администрации Яменского сельского Совета, свидетельства на право собственности на землю, постановления Яменской сельской администрации недействительными, признании частично недействительным договора дарения земельного участка, возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести в ЕГРП запись о прекращении права на земельный участок, возложении обязанности на Администрацию Яменского сельского поселения восстановить первоначальную запись в похозяйственной книге,
УСТАНОВИЛ:
Осинов И.М. обратился с иском к Парфенову А.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Администрации Яменского сельского поселения Рамонского района о признании выписки из постановления Администрации Яменского сельского Совета, свидетельства на право собственности на землю, постановления Яменской сельской администрации недействительными, признании частично недействительным договора дарения земельного участка, возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести в ЕГРП запись о прекращении права на земельный участок, возложении обязанности на Администрацию Яменского сельского поселения восстановить первоначальную запись в похозяйственной книге, мотивируя следующим:
Осинов И.М. на основании договора дарения от Дата обезличена года является собственником индивидуального жилого дома Номер обезличен по улице ... села ... Рамонского района Воронежской области. Дом расположен на земельном участке общей площадью 2676 кв. метров. Парфенов А.В. является собственником соседнего жилого дома Номер обезличен по ул. ... с. ... на основании договора дарения от 22.03.2001 года, и ему также принадлежит по указанному адресу на праве собственности земельный участок площадью 2700 кв. метров. Право собственности ответчика на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном порядке в Рамонском отделе УФРС по Воронежской области. В апреле 2009 года Осинов И.М. решил оформить в собственность свой земельный участок площадью 2676 кв. метров, для чего обратился в Научно-производственный центр «Дистанционное зонирование «Сигналы и системы» для обмера земельного участка. Однако приватизировать участок не представилось возможным, так как Парфенов А.В. отказался добровольно подписывать акт согласования границ данного участка. В июле 2009 года Осинов И.М. обратился в Рамонский районный суд с исковым заявлением, в котором просил определить границы землепользования между ним и ответчиком. В процессе судебного разбирательства он узнал, что Парфенов А.В. оформил в собственность часть его земельного участка площадью 1100 кв. метров. Ответчиком было представлено свидетельство о государственной регистрации права от 28.12.2001 года на жилой дом и земельный участок общей площадью 2700 кв. метров. При оформлении в собственность земельного участка Парфенов А.В. границы с собственниками смежных земельных участков не согласовывал. О том, что право истца нарушено, он узнал в процессе судебного разбирательства, поскольку с 1993 года по настоящее время пользуется земельным участком площадью 2676 кв. метров. Согласно свидетельству Номер обезличен Пономарева Т.В. (предыдущий собственник дома, который в настоящее время принадлежит истцу) является собственником земельного участка общей площадью 2700 кв. метров. На основании выписки из похозяйственной книги Номер обезличен закладка Дата обезличена года лицевой счет Номер обезличен Пономаревой Т.В. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. ..., ул. ..., Номер обезличен площадью 0,31 га, а в период с 1992 года по 1995 год площадь земельного участка составляла 0,20 га (основания уменьшения площади неизвестны). Парфеновым А.В. была представлена в суд выписка из постановления администрации Яменского сельского совета Рамонского района, согласно которой за его отцом, бывшим собственником дома Номер обезличен по ул. ... с. ..., был закреплен земельный участок общей площадью 0,39 га. В данной выписке отсутствует подпись главы администрации Яменского с/с Подкопаева С.А. МУ «Рамонский муниципальный архив» на запрос адвоката сообщило, что постановление о закреплении земельного участка за Парфеновым В.В. в архиве отсутствует. Также на запрос в архив о предоставлении копии постановления Номер обезличен от Дата обезличена года на земельный участок, которое указано в договоре дарения от 22.03.2001 года, поступило сообщение, что данное постановление отсутствует. Согласно выписке из похозяйственной книги по состоянию на 1991 год за Парфеновым В.В. значился земельный участок площадью 31,5 сотки. С 1992 года площадь земельного участка составляла 3900 кв. метров. Однако никаких официальных документов на изменение площади земельного участка в администрации Яменского сельского поселения не имеется. В свидетельстве № Номер обезличен на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей, указано, что Парфенову В.В. на праве собственности на основании постановления администрации Яменского сельского совета от Дата обезличена года Номер обезличен предоставлено 0,39 га. Однако указанное постановление главы администрации сельского Совета «Об обмере земельных участков в личных подсобных хозяйствах граждан» имеет следующее содержание: «Произвести обмер и закрепление земельных участков для личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно и выдать свидетельства на право собственности на землю», что подтверждается не только текстом постановления, находящегося в материалах гражданского дела, но и ответом директора МУ «Рамонский муниципальный архив» на адвокатский запрос от 17.03.2010 года, из которого следует, что именное постановление «О закреплении земельного участка» в архиве отсутствует, так как постановление главы Яменской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года «Об обмере земельных участков в личных подсобных хозяйствах граждан» имеет общий характер, то есть отсутствует фамилия, имя, отчество собственника, площадь и адрес нахождения земельного участка. Таким образом, на момент оформления свидетельства о праве собственности Парфенова В.В. на земельный участок и на момент оформления договора дарения от 22.03.2001 года между Парфеновым В.В. и Парфеновым А.В. отсутствовали правовые основания для получения и оформления вышеуказанных документов, в силу чего обе сделки являются ничтожными независимо от их признания судом (ч.1 статьи 166 ГК РФ). Осинов И.М. просил: признать выписку из постановления Администрации Яменского сельского Совета Номер обезличен от Дата обезличена года о закреплении земельного участка за домовладением Парфенова В.В. незаконной; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести в ЕГРП запись о прекращении права на земельный участок ответчика; признать свидетельство Номер обезличенВОО 2515000163 на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей, выданное Парфенову В.В. недействительным; признать постановление Яменской сельской администрации Рамонского района Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным; признать недействительным договор дарения от 22.03.2001 года в части дарения земельного участка Номер обезличен общей площадью 2700 кв.м., расположенного в селе ... по улице ...; обязать Администрацию Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района восстановить первоначальную запись в похозяйственной книге Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен на Дата обезличена года о том, что Пономаревой Т. В. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. ..., ул. ..., Номер обезличен, площадью 0,31 га.
В судебном заседании истец Осинов И.М. исковые требования поддержал по изложенным основаниям, дополнительно пояснил, что ответчик переставил межевой кол в тыльной части участка, в результате чего ширина участка истца уменьшилась на 1,5 метра. Площадь участка по этой причине также уменьшилась и составляет 2560 кв. метров, то есть меньше площади, которая указана в договоре дарения дома на его имя. На границе с участком Парфенова А.В. от передней его части в глубину примерно на одну треть стоит забор. Далее в сторону тыльной границы по боковой меже отсутствует забор или какие-либо столбы. Имеется только один угловой столб на тыльной стороне. Осинов И.М. оспаривает прохождение межи именно от окончания забора до тыльной границы, поскольку захват части участка Парфеновым А.В. произошел именно в этом месте. У Пономаревой Т.В. имеется свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 0,27 га, который расположен по улице ... села .... То есть свидетельство выдано на земельный участок, на котором расположен дом Осинова И.М., ранее подаренный ему Пономаревой Т.В. Указанный документ датирован 2001 годом.
Ответчик Парфенов А.В. исковые требования Осинова И.М. не признал, представил письменные возражения, в которых указал следующее:
Парфенов А.В. не является надлежащим ответчиком, так как ни одного требования Осиновым И.М. лично к нему не предъявлено. Исковое требование о признании незаконной выписки из постановления Яменского сельского совета Рамонского района Воронежской области Номер обезличен от Дата обезличена года о закреплении земельного участка за домовладением Парфенова В.В. не может быть удовлетворено, поскольку указанная выписка не является правовым актом. Кроме того, истцом не указано, какие его права нарушаются данной выпиской. Более того, выписка не является основанием для регистрации права собственности на земельный участок. Из содержания искового заявления усматривается, что истец считает, что фактическая площадь его земельного участка не соответствует той, которая указана в договоре дарения. Однако им не приведено доводов о причинах, по которым, по его мнению, произошло уменьшение площади его земельного участка. Если, по мнению истца, уменьшение принадлежащего ему земельного участка произошло за счет захвата части его земельного участка со стороны Парфенова А.В., то им не указано когда и при каких обстоятельствах это произошло, в какой границе захвачена часть его земельного участка. Кроме того, истцом не представлено и доказательств того, что его земельный участок не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Парфенов А.В. пользуется своим участком на протяжении многих лет. Границы за время пользования не изменялись, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, участок поставлен на государственный кадастровый учет. Требование о возложении обязанности на УФРС внести в ЕГРП записи о прекращении права собственности на земельный участок Парфенова А.В. необоснованно и не подлежит удовлетворению, так как истец не привел ни одного довода о том, что регистрация за ответчиком права собственности на земельный участок произведена незаконно.
Представитель ответчика - Управления Росреестра по Воронежской области Аракелян В.А. исковые требования Осинова И.М. не признала, представила письменные возражения, в которых указала следующее:
В силу Типового положения о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 05.10.2009 года № 395 основной задачей Управления, в частности, является осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории регистрационного округа. Таким образом, Управление является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации, т.е. государственным органом. Оспаривание решений, действий (бездействий) органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных служащих регулируется гл. 25 ГПК РФ. Согласно части 1 статьи 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. Из смысла и содержания данной нормы следует, что для подачи заявления об оспаривании действий или решений органа государственной власти необходимо, чтобы гражданин обратился в данный орган с заявлением, и последующее действие или решение данного органа нарушило его право. Только в этом случае суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 258 ГПК РФ, признав заявление обоснованным, принимает решение о возложении обязанности на соответствующий орган государственной власти устранить допущенное нарушение прав и свобод гражданина. В то же время, истец с заявлением об оспаривании действий и решений ГУ ФРС по Воронежской области в порядке главы 25 ГПК РФ не обращался.
Представитель ответчика - Администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Голубев Ю.А. исковые требования Осинова И.М. не признал, пояснил, что со стороны администрации сельского поселения никаких нарушений закона и прав истца допущено не было. Парфенов А.В. зарегистрировал право на свой участок на основании соответствующего свидетельства на право собственности на землю. Администрацией было издано постановление о закреплении за Парфеновым В.В. земельного участка площадью 0,39 га. Фактически этот участок был разделен на два: один из них площадью 0,12 га, а второй, который в дальнейшем был подарен Парфенову А.В., - 0,27 га. Увеличение площади земельного участка Парфенова В.В. произошло за счет дороги, существовавшей между улицами ... и .... Постановление Яменской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года о закреплении земельного участка за Парфеновым В.В. в действительности издавалось, почему оно отсутствует в архиве не известно. При издании указанного постановления производился обмер земельного участка Парфенова В.В. Все участки вокруг земельного участка Осинова И.М. к настоящему времени поставлены на кадастровый учет в системе координат 1963 года. Согласно электронной карте площадь участка Номер обезличен по улице ... села ..., который не поставлен на учет, составляет 2636 кв. метров, что менее значения, указанного в договоре дарения всего на 40 кв.м. То есть Осинов И.М. на законных основаниях может владеть земельным участком такой площади. У Пономаревой Т.В. в 1991 году по записям в похозяйственной книге значился земельный участок площадью 0,31 га. В дальнейшем в похозяйственных книгах на ее имя значится 0,20 га. Почему произошло уменьшение площади Голубев Ю.А. пояснить не смог. Постановление Яменской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года было издано одно на всех владельцев земельных участков на территории сельского поселения. В дальнейшем в него вносились дополнения в отношении каждого конкретного собственника земельного участка. В том числе такое дополнение было внесено и в отношении Парфенова В.В.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные Осиновым И.М. исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Из объяснений сторон, показаний свидетеля Парфеновой В.Т,, заявления Осинова И.М. о закреплении границ участка от Дата обезличена года л.д. 7), ответа администрации Яменского сельского поселения от Дата обезличена года л.д.8), выписки из постановления Администрации Яменского сельского Совета Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.9), постановления Администрации Яменского сельского Совета Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 11), свидетельства на право собственности на землю Номер обезличенВОО 25-15000163 на имя Пономаревой Т.В. л.д.13), справки Администрации Яменского сельсовета от Дата обезличена года о принадлежности Пономаревой Т.В. земельного участка и жилого дома л.д. 14), справки Администрации Яменского сельского поселения от Дата обезличена года о площади земельного участка Пономаревой Т.В. л.д. 15), проекта границ земельного участка с. ..., ул. ..., Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 16), договора дарения дома Осинову И.М. от Дата обезличена года л.д. 17), технического паспорта жилого дома Осинова И.М. от Дата обезличена года л.д.18-21), проекта границ земельного участка с. ..., ул. ..., Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 42), ответа МУ «Рамонский муниципальный архив» л.д. 49), постановления Яменской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 50-51), договора дарения дома и земельного участка Парфенову А.В. от Дата обезличена года л.д. 52), справки Администрации Яменского сельского поселения от Дата обезличена года о площади земельного участка Парфенова В.В. л.д. 53), проекта границ земельного участка с. ... ул. ..., Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 59), фрагмента электронной карты л.д. 60), свидетельства о государственной регистрации права на имя Парфенова А.В. от Дата обезличена года л.д. 63), межевого плана земельного участка Парфенова А.В. л.д. 64 - 73), постановления Администрации Яменского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года об утверждении проекта границ участка Парфенова А.В. л.д. 76), свидетельства о государственной регистрации права на имя Парфенова А.В. от Дата обезличена года л.д. 77), кадастрового паспорта земельного участка Парфенова А.В. л.д.78-79), свидетельства на право собственности на землю на имя Парфенова В.В. л.д. 80), копий лицевых счетов похозяйственных книг Яменской сельской администрации на имя Парфенова В.В. л.д.82-83, 88-89), Пономаревой Т.В. л.д. 84-85), Парфенова А.В. л.д. 86-87, 92-93), Осинова И.М. л.д. 90-91, 94-95), дела правоустанавливающих документов на земельный участок в селе ... ул. ..., 41 л.д. 121-147), имеющихся в деле, судом установлено следующее:
На основании договора дарения от 17.09.1993 года Осинов И.М. получил в дар от Пономаревой Т.В. дом по адресу с. ..., ул. ... - Номер обезличен, расположенный на земельном участке площадью 2676 кв. метра л.д.17).
Ответчику Парфенову А.В. на основании договора дарения от 22.03.2001 года (даритель Парфенов В.В.) принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2700 кв. метров, расположенный в селе ... по улице ... - Номер обезличен л.д.52). Согласно плана земельного участка, являющегося неотъемлемой частью названного договора л.д. 132), участок Парфенова В.В. на момент дарения имел сложную конфигурацию. Ширина его с передней части составляла 16,8 метра, в тыльной части - 40 метров, длина - 122 метра. Смежная с участком Осинова И.М. граница представляла собой ломаную линии.
Право собственности Парфенова А.В. на указанный земельный участок в приведенных границах зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года, о чем сделана запись регистрации Номер обезличен л.д. 75).
Как указано в межевом плане, изготовленном Рамонским филиалом ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» 26.10.2009 года, площадь земельного участка Парфенова А.В. в настоящее время составляет 2716 кв. метра, при этом ширина по передней линии составляет 15,7 метра, а по тыльной стороне - 36,17 метра, длина участка - 122 метра л.д. 64-73).
Таким образом, площадь участка Парфенова А.В. примерно соответствует параметрам, указанным в договоре дарения от 22.03.2001 года и свидетельстве о государственной регистрации права. Незначительное увеличение площади участка Парфенова А.В. (на 16 кв. метров), как следует из названного межевого плана, находится в пределах допустимой погрешности измерений л.д. 69).
Постановлением Администрации Яменского сельского поселения № 229 от 05.10.2009 года был утвержден проект границ и площадь земельного участка, расположенного в селе ... по улице ... - Номер обезличен, принадлежащего Парфенову А.В., с параметрами, указанными в приведенном выше межевом плане, изготовленном Рамонским Филиалом ОАО «ЦЧОНИИгипрозем» 26.10.2009 года.
Земельный участок Парфенова А.В. в 2009 году в указанных границах был поставлен на кадастровый учет в системе координат 1963 года и ему выдано новое свидетельство о государственной регистрации права на участок серии Номер обезличен.
До Парфенова А.В. право на земельный участок Номер обезличен по улице ... села ... принадлежало его отцу Парфенову В.В. на основании свидетельства на право собственности на землю № Номер обезличен, выданного Яменской сельской администрацией 28.01.1993 года л.д. 80). Площадь участка Парфенова В.В. по свидетельству составляла 0,39 га. Перед совершением сделки дарения Парфенов В.В. разделил указанный участок на два участка площадью соответственно 0,12 га и 0,27 га., второй из которых вместе с домом 22.03.2001 года подарил сыну Парфенову А.В. Названное свидетельство на право собственности на землю на имя Парфенова В.В., в свою очередь, было выдано на основании постановления Администрации Яменского сельского Совета № 15 от 22.07.1992 года «Об обмере земельных участков в личных подсобных хозяйствах граждан» л.д. 11). Указанным постановлением было предписано произвести обмер и закрепление земельных участков для личного подсобного хозяйства в собственность граждан бесплатно и выдать свидетельства на право собственности на землю. Какое-либо приложение со списком граждан, которым предполагалось передать землю в собственность, у названного постановления отсутствовало.
Таким образом, постановление Администрации Яменского сельского Совета № 15 от 22.07.1992 года предписывало передать землю в собственность неопределенному кругу граждан. В то же время, на основании данного постановления сельской администрацией были выданы свидетельства на право собственности на землю конкретным гражданам, в том числе Парфенову В.В. Указанный юридический состав (постановление плюс свидетельство) правомерно рассматривать как решение органа местного самоуправления о передаче земельного участка в собственность конкретному гражданину, что в соответствии со статьями 23 и 30 Земельного кодекса РСФСР, действовавшими на момент возникновения спорных правоотношений, являлось основанием возникновения права собственности на земельный участок.
При таких обстоятельствах суд считает, что у Парфенова В.В. возникло право собственности на земельный участок площадью 0.39 га, расположенный в селе ... по улице ... - Номер обезличен. В связи с этим, свидетельство на право собственности на землю на его имя не может быть признано недействительным только по тому основанию, что в постановлении № 15 от 22.07.1992 года Администрации Яменского сельского совета отсутствовала запись о передаче земельного участка конкретно Парфенову В.В.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен, выданному Администрацией Яменского сельского Совета 12.04.2001 года, собственником земельного участка площадью 0,27 га, на котором расположен принадлежащий Осинову И.М. дом по адресу с. ... ул. ... - Номер обезличен, является Пономарева Т.В. л.д. 13). Как указано в названном свидетельстве оно выдано на основании постановления Администрации Яменского сельского совета № 15 от 22.07.1992 года. Участок предоставлен Пономаревой Т.В. для ведения личного подсобного хозяйства.
Названный документ Осиновым И.М. не оспаривался.
Таким образом, земельный участок, о защите прав на который Осиновым И.М. заявлены исковые требования, принадлежит другому лицу, а именно Пономаревой Т.В. Данное обстоятельство опровергает довод Осинова И.М. о наличии у него права на этот участок.
В соответствии со статями 3 и 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд считает, что Осинов И.М. не доказал наличие у него право на земельный участок площадью 2676 кв. метров, расположенный в селе ... по улице ... - Номер обезличен, поскольку свидетельство на право собственности на этот участок выдано другому лицу. В связи с этим, исковые требования Осинова И.М. удовлетворению не подлежат.
Кроме того, истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих факт захвата Парфеновым А.В. части земельного участка, расположенного по улице ... - Номер обезличен села .... Как следует из объяснений Осинова И.М., ответчик переместил межевой кол, находящийся на тыльной стороне участков вглубь участка истца на 1,5 метра, оставив без изменения положение забора, разделяющего участки Осинова И.М. и Парфенова А.В. в передней их части (на протяжении 1/3 длины участок). В результате ответчик захватил часть участка на промежутке от окончания указанного забора до тыльной границы. Однако указанный довод истца, по-существу, не подтвержден по делу никакими доказательствами. На момент заключения договора дарения дома между Пономаревой Т.В. и Осиновым И.М. 17.09.1993 года инструментальная съемка участка, на котором расположен подаренный дом, не производилась, описание границ не составлялось. Доказательств обратного истцом суду не представлено. 16.07.1993 года БТИ Центрального района города Воронежа был составлен технический паспорт на жилой дом Пономаревой Т.В., в котором имеется план земельного участка л.д.20). Однако указанный план не является надлежащим описанием участка, поскольку в функции органов БТИ не входило выполнение указанных работ. Данный план представляет собой схематическое изображение участка в виде четырехугольника с указанием длин его сторон и площади. Как следует из этого плана ширина участка Номер обезличен по улице ... села ... на тот момент составляла в передней части 22,6 метра, а в тыльной части - 21 метр. При этом левая граница участка (смежная с участком Парфенова А.В.) представляла собой прямую линию. Близкие к названным значениям параметры ширины участка указаны и в свидетельстве на право собственности на землю на имя Пономаревой Т.В. (по фасаду - 22 метра, по тыльной меже - 21 метр) л.д. 13). Согласно же результатов инструментальной съемки участка, произведенной истцом 20.05.2010 года л.д. 42), ширина указанного участка по передней линии составила 22,66, а в тыльной стороне - 20,93 метра. То есть отклонения от замеров 1993 года незначительные, в пределах допустимых погрешностей (по передней меже - плюс 6 см., по тыльной меже - минус 7 см.). Приведенные результаты замеров опровергают довод Осинова И.М. о смещении Парфеновым А.В. межи в тыльной части на 1,5 метра в глубь участка истца. При этом суд учитывает, что положение смежной границы в передней части участка, где установлен забор, Осиновым И.М. не оспаривается.
Свидетельство Номер обезличен на право собственности на землю на имя Парфенова В.В. на земельный участок площадью 0,39 га. л.д. 80), действительность которого оспаривается истцом, было выдано Администрацией Яменского сельского совета 28.01.1993 года, то есть до возникновения права Осинова И.М. на дом Номер обезличен, расположенный по улице ... села ... на основании договора от 1709.1993 года. При таких обстоятельствах указанное свидетельство не может нарушать права истца, возникшие после его выдачи, в связи с чем заявленное требование не подлежит удовлетворению.
По этим же основаниям не могут быть удовлетворены требования Осинова И.М. о возложении обязанности на Администрацию Яменского сельского поселения восстановить первоначальную запись в похозяйственной книге Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен на Дата обезличена года л.д.14), о том, что Пономаревой Т.В. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, Рамонский район, с. ..., ул. ..., Номер обезличен, площадью 0,31 га. По существу, указанное требование заявлено Осиновым И.М. в интересах другого лица, а именно Пономаревой Т.В. Кроме того, истцом не представлено доказательств, что Пономарева Т.В. в действительности пользовалась на указанную дату земельный участком такой площади. Более того, представленный Осиновым И.М. план земельного участка, имеющийся в техническом паспорте на жилой дом, изготовленный БТИ 16.07.1993 года, свидетельствует о том, что площадь участка на указанную дату составляла 2676 кв. метров. Данное обстоятельство опровергает довод истца о площади земельного участка Пономаревой Т.В. равной 0,31 га.
Требования Осинова И.М. о признании выписки из постановления Администрации Яменского сельского Совета № 15 от 22.07.1992 года о закреплении земельного участка за домовладением Парфенова В.В. незаконной, признании недействительным постановление Яменской сельской администрации Рамонского района № 1 от 03.01.2001 года л.д.126), признании недействительным договора дарения от 22.03.2001 года л.д. 52) в части дарения земельного участка № Номер обезличен общей площадью 2700 кв.м., расположенного в селе ... по улице ... и возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести в ЕГРПН запись о прекращении права на земельный участок ответчика удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не доказан факт захвата части земельного участка № Номер обезличен по улице ... села ... со стороны ответчика Парфенова А.В., а значит, не доказан и факт нарушения его прав оспариваемыми правовыми актами, договором и действиями Росреестра по Воронежской области.
Кроме того, не может быть признано достаточным основанием для признания недействительным постановления Яменской сельской администрации № 1 от 03.01.2001 года «О закреплении земельного участка в собственность» л.д.126), которым за Парфеновым В.В. был закреплен в собственность земельный участок площадью 0,27 га, то обстоятельство, что в архиве отсутствует подлинник указанного документа. Надлежаще заверенная выписка из указанного постановления, имеющаяся в деле правоустанавливающих документов Рамонского отдела Управления ФРС по Воронежской области на земельный участок с кадастровым номером 36:25:6600008:156, дает основание полагать, что указанное постановление в установленном порядке издавалось Яменской сельской администрацией. Других доказательств, подтверждавших довод, что постановление № 1 от 03.01.2001 года названного содержания Администрацией Яменского сельского поселения не издавалось, истцом суду не представлено.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Осинова И.М. к Парфенову А.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Администрации Яменского сельского поселения Рамонского района о признании выписки из постановления Администрации Яменского сельского Совета, свидетельства на право собственности на землю, постановления Яменской сельской администрации недействительными, признании частично недействительным договора дарения земельного участка, возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести в ЕГРПН запись о прекращении права на земельный участок, возложении обязанности на Администрацию Яменского сельского поселения восстановить первоначальную запись в похозяйственной книге, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Судья | С.А. Бородкин |