РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 года пос. Рамонь
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кошелевой С.А.,
при секретаре Стрельниковой О.А.,
с участием - истицы Проскуриной Л.В.,
представителя ответчика - Кушнаревой Т.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Проскуриной Л.В. к СНТ «Технолог» об обязывании предоставить письменные документы,
УСТАНОВИЛ:
Проскурина Л.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Технолог» об обязывании предоставить письменные документы, мотивируя тем, что на протяжении длительного периода времени она является членом указанного товарищества и имеет в собственности земельный участок Номер обезличен площадью 0,15 га, расположенный в границах СНТ «Технолог». Дата обезличена года она обратилась с письменным запросом к председателю СНТ «Технолог» с просьбой о предоставлении ей пакета документов, необходимых для регистрации права собственности на участок в Управлении Росреестра по Воронежской области, однако ей в этом было отказано со ссылкой на необходимость погашения задолженности по членским взносам за 2009 год, целевым взносам за 2008, 2009 годы, а также уплаты штрафа за несвоевременную уплату членских взносов. Истица Проскурина Л.В., считает действия ответчика неправомерными, просит суд обязать СНТ «Технолог» предоставить ей справку о членстве в СНТ «Технолог», справку о переименовании СТ «Технолог» в СНТ «Технолог» и справку о наличии смежных земельных участков (с данными об их собственниках) с земельным участком Номер обезличен, принадлежащем истице.
В судебном заседании Проскурина Л.В. заявленные ею исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме, при этом пояснила, что с Дата обезличена года до настоящего времени председатель правления СНТ «Технолог» не выдает ей указанные документы, каждый раз находя ряд причин, то указывая на необходимость погашения задолженности по членским взносам за 2009 год, то по целевым взносам за 2008, 2009 годы, то уплаты штрафа за несвоевременную уплату членских взносов. Как пояснила истица задолженность по уплате членских взносов ею допущена в связи с тем, что ответчик не предоставляет ей копии решений общих собраний СНТ «Технолог», где устанавливается размер членских взносов и решаются другие вопросы, касающиеся членов товарищества.
Представитель ответчика - председатель правления СНТ «Технолог» - Кушнарева Т.В. исковые требования Проскуриной Л.В. не признала, возражала в их удовлетворении, при этом пояснила, что указанные документы не выдаются истице в связи с тем, что у нее имеется задолженность по уплате членских взносов за 2009 год, целевым взносам за 2008, 2009 годы, а также уплаты штрафа за несвоевременную уплату членских взносов. Данная мера предусмотрена Уставом и решением общего собрания СНТ «Технолог». После того, как истицей будет погашена в полном объеме образовавшаяся задолженность, все необходимые справки и документы будут ей выданы.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит заявленные Проскуриной Л.В. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истица Проскурина Л.В. является членом СНТ «Технолог» с Дата обезличена года и у нее в собственности находится земельный участок Номер обезличен площадью 0,15 га, расположенный в границах СНТ «Технолог», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен, выданным администрацией Рамонского района Воронежской области Дата обезличена года и членской книжкой л.д.13, 21). В настоящее время у истицы имеется задолженность перед СНТ «Технолог» по уплате членских взносов.
В связи с необходимостью государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, истица Проскурина Л.В. Дата обезличена года обратилась в правление СНТ «Технолог» с просьбой о предоставлении ей пакета документов, необходимых для предъявления в Управление Росреестра по Воронежской области, однако до настоящего времени председатель правления СНТ «Технолог» не выдает ей документы ссылаясь на наличие у истицы задолженности по членским взносам за 2009 год, по целевым взносам за 2008, 2009 годы и необходимости уплаты штрафа за несвоевременную уплату членских взносов.
В соответствии со ст. 19 Федерального Закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля; получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля; самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и т.д.
Согласно ч.2 ст. 23 Федерального Закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе: председательствует на заседаниях правления; имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных); подписывает другие документы от имени такого объединения и протоколы заседания правления; на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета такого объединения; выдает доверенности, в том числе с правом передоверия; обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) внутренних регламентов такого объединения, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением; осуществляет представительство от имени такого объединения в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях; рассматривает заявления членов такого объединения. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности такого объединения обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения за другими органами управления таким объединением.
По изложенному истица Проскурина Л.В. имеет право на обращение в правление СНТ «Технолог» и получение всех справок (в том числе и справки о членстве в СНТ «Технолог», о переименовании СТ «Технолог» в СНТ «Технолог», справки о наличии смежных земельных участков (с данными об их собственниках) с земельным участком Номер обезличен, принадлежащем истице), необходимых для регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Воронежской области.
Право правления садоводческого товарищества отказывать членам товарищества в выдаче справок при наличии у них задолженности по оплате членских и целевых взносов, Федеральным Законом от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не предусмотрено.
Доводы представителя ответчика - председателя правления СНТ «Технолог» - Кушнаревой Т.В. о том, что отказ в выдаче необходимых справок членам товарищества, в случае наличия у них задолженности по членским и целевым взносам, предусмотрен Уставом и решением общего собрания СНТ «Технолог» суд считает несостоятельными, поскольку пункт 5.5 Устава СНТ «Технолог» предусматривает, что в случае несвоевременной уплаты целевых и членских взносов на члена СНТ «Технолог» налагается пеня за просрочку в размере, установленном общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества. Пункт 5.6 Устава предусматривает возможность временного лишения права пользования коллективными системами водо- и электроснабжения на основании и в порядке, установленных общим собранием (собранием уполномоченных), вплоть до полного погашения членом СНТ финансовой задолженности перед товариществом. Применение каких- либо других санкций к членам СНТ, имеющим задолженность, Устав не предусматривает.
Требования истицы Проскуриной Л.В. о предоставлении ей справок о ее членстве в СНТ, о переименовании товарищества, а также о наличии смежных земельных участков подлежит удовлетворению, поскольку сбор такой информации в соответствии с положениями ст. 8.1- 8.2 Устава СНТ «Технолог» входит в круг обязанностей органов его управления. Никаких сведений относительно наличия у Проскуриной Л.В. задолженности по уплате членских и целевых взносов представитель СНТ «Технолог» Кушнарева Т.В. в судебном заседании не представила.
Также представителем ответчика, в обоснование своих возражений, не представлено суду решение собрания СНТ «Технолог», которым предусматривалась бы возможность отказа членам СНТ в выдаче необходимых справок, при наличии у них задолженности по членским и целевым взносам.
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, непредставление СНТ «Технолог» истице Проскуриной Л.В., являющейся членом товарищества, необходимых справок для регистрации права собственности на участок в Управлении Росреестра по Воронежской области, в связи с наличием у нее задолженности по членским и целевым взносам, лишает ее возможности в полном объеме осуществлять свои законные права, как собственника земельного участка Номер обезличен площадью 0,15 га, расположенного в СНТ «Технолог».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать СНТ «Технолог» (д. Верилово Рамонского района Воронежской области) предоставить Проскуриной Л.В. справку о членстве в СНТ «Технолог», справку о переименовании СТ «Технолог» в СНТ «Технолог» и справку о наличии смежных земельных участков (с данными об их собственниках) с земельным участком Номер обезличен, принадлежащем истице Проскуриной Л.В.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья С.А. Кошелева