Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года | п. Рамонь Воронежской области |
Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Бородкина С.А.
с участием истца Тафинцевой Н.И.
при секретаре Аверковой Т.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тафинцевой Н.И. к ФГУП «Учхоз «Березовское» ВГАУ» о признании договора купли-продажи квартиры частично недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Тафинцева Н.И. обратилась с иском к ФГУП «Учхоз «Березовское» ВГАУ» о признании договора купли-продажи квартиры частично недействительным, мотивируя следующим:
17.01.1991 года между Тафинцевой Н.И. и Учхозом «Березовское» был заключен договор купли-продажи, по которому в собственность Тафинцевой Н.И. была передана квартира, расположенная по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ..., ..., ..., ..., общей площадью 67,6 кв. метра. Данный договор был удостоверен и зарегистрирован в Горожанском сельском совете. 06.05.2010 года при проведении технических работ БТИ Рамонского района было установлено, что общая площадь квартиры составляет 84,1 кв. метра, в том числе жилая 50,6 кв. метра. Несоответствие в размерах площади жилого помещения возникло из-за неправильного первоначального измерения, так как перепланировка квартиры с момента ее покупки не производилась. Вышеуказанное расхождение в параметрах площади не позволяет зарегистрировать право собственности на квартиру. Тафинцева Н.И. просила признать договор купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... Рамонского района Воронежской области, заключенный 17.01.1991 года между Учхозом «Березовское» и Тафинцевой Н.И., частично недействительным в части указания общей площади проданного жилого помещения, и установить, что по договору от 17.01.1991 года она приобрела в собственность квартиру общей площадью 84,1 кв. метра, в том числе жилой - 50,6 кв. метра.
В судебном заседании истица Тафинцева Н.И. поддержала исковые требования по изложенным основаниям.
Представитель ответчика - ФГУП «Учхоз «Березовское» ВГАУ», будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Тафинцевой Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Тафинцева Н.И. на основании договора купли-продажи от 17.01.1991 года, заключенного между ней и Учхозом «Березовское», приобрела квартиру, расположенную по адресу: Воронежская область, Рамонский район, ..., ..., .... ..., общей площадью 67,6 кв. метра.
06.05.2010 года при проведении инвентаризации жилого помещения БТИ Рамонского района было установлено, что общая площадь квартиры составляет 84,1 кв. метра, в том числе жилая 50,6 кв. метра. Несоответствие в размерах площади жилого помещения возникло из-за неправильного первоначального измерения, так как перепланировка квартиры с момента ее покупки не производилась.
Несоответствие площади, указанной в договоре купли-продажи, и фактической площади жилого помещения препятствует истице зарегистрировать право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
На основании статьи 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Таким образом, суд считает возможным признать договор купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... Рамонского района, заключенный 17.01.1991 года между Учхозом «Березовское» и Тафинцевой Н.И., недействительным в части указания общей площади проданного жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... Рамонского района Воронежской области, заключенный 17.01.1991 года между Учхозом «Березовское» и Тафинцевой Н.И., частично недействительным в части указания общей площади проданного жилого помещения, а в остальной части - действительным и состоявшимся.
Считать, что по договору от 17.01.1991 года Тафинцева Н.И. приобрела в собственность квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... Рамонского района Воронежской области общей площадью 84,1 кв. метра, в том числе жилой - 50,6 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его вынесения.
Судья | С.А. Бородкин |