Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Данцер А.В.
при секретаре Сигуновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Васильченко М.Я. к Золотухину Б.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, суд
У С Т А Н О В И Л :
Васильченко М.Я. обратилась в суд с иском к Золотухину Б.Д. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой 20,2 кв. м в котором постоянно проживает и зарегистрирована. Совместно с истицей в указанном домовладении зарегистрирован Золотухин Б.Д., 1964 года рождения, который является сыном ее покойного мужа Золотухина Д.Т., умершего 19.02.2004 года. Истица указывает, что брак с Золотухиным Д.Т. был зарегистрирован 19.10.1983 года, а домовладение принадлежало ей на праве собственности ещё до заключения брака и не являлось совместной собственностью. С момента регистрации в указанное домовладение ответчик не вселялся и не проживал, своих вещей в дом не перевозил, в расходах на содержание жилого дома не участвовал. Своего согласия на вселение ответчика в дом она не давала и о его регистрации по указанному адресу узнала при оформлении документов. Где фактически проживает ответчик, она не знает. Просит признать Золотухина Б.Д. не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., сняв его с регистрационного учета.
В судебном заседании Васильченко М.Я. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Золотухин Б.Д. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации надлежащим образом.
Согласно справки администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области за № 1202 от 24.05.2010 года, Золотухин Б.Д., 1964 года рождения зарегистрирован по адресу: ... ... ..., ..., ....
В соответствии со статьей 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Золотухина Б.Д.
Истец не возражает рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, представитель УФМС по Воронежской области в судебное заседание не явился.
Заслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Васильченко М.Я. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Васильченко М.Я. является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой 20,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 36 - АВ № 846049, выданным 07.05.2010 года Рамонским отделом УФРС по Воронежской области и записью в ЕГРПН за № 36-36-26/002/2010-892 от 07.05.2010 года.
Согласно справки № 1202 от 24.05.2010 года администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области по адресу: ..., ..., ..., ..., ... зарегистрированы Васильченко М.Я. и Золотухин Б.Д..
Заявляя требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии последнего с регистрационного учета, истица фактически оспаривает договор найма.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу статьи 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Однако, как установлено судом, Золотухин Б.Д. не являясь членом семьи Васильченко М.Я., мог проживать в указанном домовладении только на основании договора найма жилого помещения, который с собственником не заключал, в указанный дом не вселялся и в нем никогда не проживал.
Приведенные факты в своей совокупности подтверждают мнимость совершенной сделки,
В соответствии со ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Мнимая сделка не порождает правовых последствий.
В судебном заседании также не представлено каких-либо доказательств наличия имевшего место соглашения между истицей, как собственника жилого помещения, и ответчиком по делу.
То обстоятельство, что Золотухин Б.Д. не вселялся в дом и не проживал в нем, подтверждается показаниями свидетелей Бобыревой А.Н. и Аржаных О.К.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, их показания последовательны и объективны.
Таким образом, установлено, что ответчик Золотухин Б.Д. не приобрел право пользования жилым домом Номер обезличен по ... ..., ... ....
В тоже время, регистрация гражданина по месту жительства в силу Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывая и жительства в пределах Российской Федерации» является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает прав и обязанностей, в том числе права на пользование жилым помещением.
В соответствии со статьей 7 названного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании Золотухина Б.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Золотухина Б.Д. не приобретшим право пользования жилым помещением - домом Номер обезличен по ... села ... ..., аннулировав запись о его регистрации по месту жительства: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение 10 дней.
Судья А.В. Данцер