Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Данцер А.В.
при секретаре Сигуновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Филатовой М.Д., Журавлевой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Ветохина С.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Филатова М.Д., Журавлева Е.В., действующая в своих интересах и в интересах Ветохина С.В. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что своим решением от 24.11.2009 года Рамонский районный суд Воронежской области обязал ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» передать в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждому) в порядке приватизации Филатовой М.Д., Журавлевой Е.В. и Ветохину С.В. квартиру, площадью 22,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... Указанное решение суда вступило в законную силу 07.12.2009 года. Истцы указывают, что поскольку в решении суда не содержатся сведения о признании права собственности на квартиру, произвести государственную регистрацию в установленном законом порядке невозможно, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный Фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Кроме того, согласно статьи 6 указанного Закона, передача жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений. Предприятие общественной организации «Пансионат им. Дзержинского» (правопреемник - ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского») создано в соответствии со ст. 17 Закона «О собственности в РСФСР», установившей, что общественные объединения (организации), являющиеся юридическими лицами, могут иметь в собственности здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, имущество культурно- просветительного и оздоровительного назначения, денежные средства, акции и другие ценные бумаги и иное имущество, необходимое для обеспечения деятельности, предусмотренной их уставами (положениями). Более того, в соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истцы указывают, что имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку ранее в приватизации жилья не участвовали и собственности не имеют и считают, что ответчик обязан заключить с ними договор на передачу занимаемого жилого помещения в собственность. Истцы указывают, что право собственности ответчика на имущество - спорное жилое помещение - не зарегистрировано. Согласно Справки администрации Айдаровского сельского поселения № 1166 от 19.05.2010 года, жилой фонд ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» на балансе поселения не состоит. Истцы просят признать право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым Филатовой М.Д., Журавлевой Е.В. и Ветохина С.В. на квартиру Номер обезличенА, площадью 22,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании Журавлева Е.В. действующая от своего имени и в интересах Ветохина С.В., исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить в полном объеме, признать право общей долевой собственности Филатовой М.Д., Журавлевой Е.В. и Ветохина С.В. по 1/3 доли за каждым на квартиру Номер обезличенА, площадью 22,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Филатова М.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, надлежащим образом.
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом..
Представитель третьего лица - Администрации Рамонского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление в котором заявленные исковые требования Филатовой М.Д., Журавлевой Е.В. и Ветохина С.В. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.
Представитель третьего лица - ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных исковых требований не возражает.
Заслушав Журавлеву Е.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в квартире Номер обезличена дома Номер обезличен по ... в ... района ... совместно проживают и зарегистрированы Филатова М.Д., Журавлева Е.В. и Ветохин С.В., что подтверждается справкой № 1167, выданной Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области 19.05.2010 года.
Согласно справки, выданной Землянским сельским поселением Семилукского муниципального района Воронежской области 07.05.2010 года, Журавлева Е.В. с 1984 года по 28.05.2008 года проживала в селе Землянское Семилукского муниципального района Воронежской области и в приватизации не участвовала.
Решением Рамонского районного суда Воронежской области от 24.11.2009 года суд обязал ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» передать в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому в порядке приватизации Филатовой М.Д., Журавлевой Е.В. и Ветохину С.В. квартиру, площадью 22,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Указанное решение Рамонского районного суда Воронежской области вступило в законную силу 07.12.2009 года.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующий на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный Фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Согласно статье 18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию помещений.
Кроме того, в силу статьи 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
То обстоятельство, что спорная квартира является жилым фондом ООО «Санаторий им. Ф.Э. Дзержинского» и на балансе Айдаровского сельского поселения не стоит, подтверждается имеющимися в деле доказательствами, а именно, представленной справкой № 1168, выданной администрацией Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области 19.05.2010 года.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу статьи 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Кроме того, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в общую долевую собственность.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Филатовой М.Д., Журавлевой Е.В., Ветохиным С.В. право собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру Номер обезличена в доме Номер обезличен по ..., ... района ... общей площадью 22,8 кв. метров, в том числе жилой - 9,7 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней.
Судья А.В. Данцер