РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Данцер А.В.
при секретаре Сигуновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Черных М.И. к Донских А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, суд
У С Т А Н О В И Л :
Черных М.И. обратилась в суд с иском к Донских А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя тем, что по договору купли - продажи, заключенному между ней и Донских А.В. 13.12.2007 года, зарегистрированному в реестре за № 36 Рамонского отдела УФРС по Воронежской области был приобретен в собственность земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... «а». Истица указывает, что сделка была совершена в Рамонском отделе УФРС по Воронежской области при непосредственном участии продавца, т.е. Донских А.В. Весной 2008 года истица с мужем - Черных Н.М. купив саженцы плодовых деревьев, приехали на участок, чтобы их посадить и поставить забор. Однако, супруга продавца - Донских Т.И., увидев истицу с мужем, выскочила на участок с вилами, начала громко кричать нецензурной бранью, оскорблять их, а так же прогонять их с участка. Истица указывает, что в результате они были вынуждены покинуть земельный участок, не посадив деревья. Весной 2009 года во время установки некапитального забора из деревянных кольев и веревки для того, чтобы очертить границы между двумя земельными участками, ответчик с женой пришли на участок, как указывает истица требуя уже 300000 рублей. Спустя месяц указанный некапитальный забор был уничтожен ответчиком, а так же были уничтожены кустарники черной смородины в количестве 5 штук. В апреле 2010 года истица была вынуждена обратиться в районный отдел милиции Рамонского муниципального района Воронежской области к участковому инспектору с просьбой урегулировать конфликт. Участковый инспектор дважды выезжал на место, беседовал с ответчиком и его женой, однако, ему так же не удалось урегулировать конфликт. Истица с момента приобретения земельного участка прошло 2,5 года, при этом истица неоднократно пыталась разрешить сложившуюся ситуацию мирным путем, однако, до настоящего времени ответчик и его жена чинят ей препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком и установлении забора между смежными участками.
В судебном заседании истица Черных М.И. полностью поддержала заявленные исковые требования по изложенным выше основаниям, просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим земельным участком и возведении забора между земельными участками по адресу: ..., ..., ..., ... «а», пояснила, что у ответчика Донских А.В. находилось в собственности 2000 кв.м., она приобрела у ответчика 1000 кв.м. земли по договору купли-продажи от 13.12.2007 года, однако, до настоящего времени не может пользоваться указанным земельным участком, в связи с чем, для урегулирования конфликта с ответчиком обращалась в ОВД по Рамонскому муниципальному району и администрацию Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области.
Ответчик Долгих А.В. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах своей не явки суд в известность не поставил.
В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными
В свою очередь, уважительность причин неявки в судебное заседание должна быть подтверждена доказательствами. Каких-либо доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчиком - Долгих А.В. представлено не было.
Таким образом, суд признает причины неявки в судебное заседание ответчика - Долгих А.В. неуважительными.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного между Черных М.И. и Донских А.В. 13.12.2007 года, удостоверенного Рамонским отделом УФРС по Воронежской области, зарегистрированном в реестре за № 36, истица приобрела земельный участок площадью 1000 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... «а».
Указанный земельный участок был передан Черных М.И. по передаточному акту от 13.12.2007 года Донских А.В. в границах плана, прилагаемого к договору купли - продажи земельного участка, и претензий у истицы к границам земельного участка не было.
Кроме того, 12.12.2007 года было оформлено нотариально удостоверенное нотариусом нотариального округа г. Воронежа и Воронежской области Самойлик Р.Н., зарегистрированного в реестре за № 19110 от Донских Т.И. на продажу Донских А.В. указанного земельного участка.
Истица зарегистрировала свое право на данный земельный участок площадью 1000 кв. метров в Рамонском отделе УФРС по Воронежской области 19.12.2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав серии 36 - АБ №849621 от 19.12.2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 36-36-26/044/2007-161.
Ответчик Донских А.В. является собственником смежного земельного участка, расположенного рядом с участком истицы, на основании постановления администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области № 462 от 06.11.2007 года и выписки из похозяйственной книги № 1218, выданной 03.10.2007 администрацией Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав серии 36-АБ № 849233, выданным 12.12.2007 года Рамонским отделом УФРС по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре сделана запись № 36-36-26/042/2007 -437.
Весной 2008 года истица с мужем - Черных Н.М., купив саженцы плодовых деревьев, приехали на земельный участок, чтобы посадить саженцы и поставить забор, однако, жена ответчика Донских Т.И. начала громко кричать нецензурной бранью, оскорбляла и не разрешала посадку саженцев и деревьев, в результате чего,истица с мужем были вынуждены покинуть земельный участок, не посадив деревья.
При установке в 2009 году некапитального забора из деревянных кольев и бечевочной веревки, ответчик с женой пришли на земельный участок истицы и устроили скандал, требуя от неё 300000 рублей. Месяц спустя некапитальный забор истицы м кустарники смородины в количестве 5 штук были уничтожены ответчиком.
Указанные доводы истицы, подтверждаются актом комиссии администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области от 08.07.2010 года, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 30.07.2010 года УУМ ОВД по Рамонскому муниципальному району Воронежской области другими документами, имеющимися в материалах дела.
На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, требования Черных М.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, суд находит обоснованными, а нарушенное право землепользователя Черных М.И. подлежащим восстановлению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Донских А.В. не чинить препятствий Черных М.И. в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком 1000 кв. метров с кадастровым номером 36:25:07 00 014:0050, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ... и установлении заборного ограждения по границе с участком по ... ... района ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2010 года.
Судья А.В. Данцер