Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Данцер А.В.
при секретаре Сигуновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Алексеевой В.Г., Беловой Ю.В. к Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан частично недействительным, суд
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан частично недействительным, мотивируя тем, что 19.03.1995 года между Алексеевой В.Г., Алексеевым В.В., Усовой Ю.В. с одной стороны и МП «Рамонское ППЖКХ» с другой стороны был заключен договор о передаче жилого помещения, квартиры общей площадью 43,5 кв.м., жилой 29,9 кв.м. по адресу: ..., ..., п. ..., ... ... в собственность. Однако, согласно технического паспорта БТИ Рамонского района Воронеежской области по состоянию на 22.05.2010 года общая площадь квартиры составляет 42,8 кв.м., жилая - 29,1 кв.м. Истцы указывают, что в договоре на передачу жилого помещения в собственность было так же неверно указано отчество Усовой Ю.В. как «Вячеславна», данное несоответствие в документах послужило причиной отказа в регистрации права собственности на квартиру.
Алексеева В.Г. и Белова Ю.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление, в котором заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме и просят о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с заявленными требованиями согласен и против их удовлетворения не возражает.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что 19.03.1995 года между Рамонским ППЖКХ и Алексеевой В.Г., Алексеевым В.В., Усовой Ю.В. был заключен договор на передачу в собственность квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен в поселке ... ... ..., общей площадью 43,5 кв. метра, в том числе жилой 29,9 кв. метров. Данный договор зарегистрирован администрацией Рамонского муниципального района Воронежской области 27.03.1995 года за № 177.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующий на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный Фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
На момент передачи квартиры в собственность в ней проживали и были зарегистрированы истцы Алексеева В.Г., Алексеев В.В., Белова Ю.В., имеющая добрачную фамилию - Усова, что подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о заключении брака.
Как установлено судом, в оспариваемом договоре было ошибочно записано отчество истицы Беловой Ю.В. как «В поскольку в действительности ее отчество «В», что подтверждается имеющейся в деле копией паспорта, согласно которой имя и отчество истицы - «Белова Ю.В.».
Кроме того, согласно техническому паспорту, составленного филиалом ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Рамонского района по состоянию на 22.05.2010 года общая площадь квартиры составляет 42,8 кв. метров, в том числе жилая- 29,1 кв. метр.
На основании изложенного, суд находит, что указанные истцами обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и являются основанием для признания договора передачи жилого помещения в собственность недействительным в части указания имени и отчества одного из приобретателей, а также площади квартиры.
В силу ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих её частей, если можно предложить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор на передачу в собственность квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен пос. ... ... ..., заключенный 19.03.1995 года между Рамонское ППЖКХ и Алексеевой В.Г., Алексеевым В.В., Усовой Ю.В. недействительным в части указания отчества одного из приобретателей, а также площади квартиры.
Считать приобретателями по договору передачи в собственность квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен пос. ... ... ..., заключенному 19.03.1995 года между Рамонское ППЖКХ и Алексеевой В.Г., Алексеевым В.В., Усовой Ю.В. - Алексееву В.Г., Алексеева В.В., Усову Ю.В..
Считать, что по договору передачи в собственность квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен пос. ... ... ..., заключенному 19.03.1995 года между Рамонское ППЖКХ и Алексеевой В.Г., Алексеевым В.В., Усовой Ю.В. общая площадь квартиры составляет 42,8 кв. метров, в том числе жилая - 29,1 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней.
Судья А.В. Данцер